Kisa renovasyon pisin vle di
Renovasyon pisin ka swa yon ti rafrechi, swa yon gwo rekonstriksyon. Gen kèk pwopriyetè kay ki bezwen sèlman nouvo platr, mozayik, coping, oswa yon liner. Gen lòt ki vle chanje fòm nan, ajoute yon spa, ranplase ansyen ekipman an, oswa mete ajou terrasse a ak ekleraj la.
Travay renovasyon yo souvan gen ladan:
- Rekouvri (resurfacing) yon pisin gunite oswa konkrè lè platr la graj, tach, oswa li gen fant
- Ranplase yon vinyl-liner lè li fennen, li fè ondilasyon, li ap flote/fè fwit, oswa li prèske nan fen lavi li
- Repare sifas fiberglass si gen fant, ti bul (blister), oswa li ap fennen
- Mete ajou mozayik ak coping bò kote liy dlo a ak bor pisin nan
- Ranplase ekipman tankou ponp, filtre, chofè, sistèm chlorinasyon, ak sistèm otomasyon
- Ajoute karakteristik tankou platfòm/tan ledge pou bronze, barandal (handrails), ekleraj, aparèy pou dlo (water features), kouvèti, oswa spa ki tache
- Amelyore sekirite ak pi bon drain, baryè, pòtay, alam, ak terrasse ki pa glise
Yon remodel se tou bon moman pou poze yon kesyon senp: ou vle pisin nan sanble pi bèl, li mache pi byen, li koute mwens pou sèvi, oswa tout twa? Repons ou ede kenbe pwojè a byen vize.
Si w toujou ap deside ki kalite pisin ou genyen oswa ki amelyorasyon ki fè sans, kòmanse ak konpare diferan kalite pisin.
Kijan DeepEnd Match mache
DeepEnd Match pa yon mason. Se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay Ozetazini, sa gen ladan imigran resan ak moun ki pa pale anglè byen ki bezwen pwochen etap yo klè.
Men kijan sa mache:
1. Ou pataje detay debaz pwojè a ak enfòmasyon pou kontakte w. Pa egzanp: kalite pisin, laj, pwoblèm ou wè, amelyorasyon ou vle, ak delè ou prevwa a.
2. Nou match ou ak mason ki fè travay renovasyon nan zòn ou an.
3. Ou pale avè yo, konpare dimansyon travay la, delè a, ak pri tipik yo, epi ou deside kilès pou anboche.
Gen kèk verite enpòtan:
- Matching la gratis pou ou. Mason ki patisipe yo peye yon frè plat pou yo enkli.
- Ou konpare devis yo. Ou chwazi ki moun pou anboche.
- Ou menm verifye lisans, asirans, ak bon sekirite mason an.
- Jwenn pri ak dimansyon travay la alekri anvan ou mete okenn depo.
- Suiv pèmi lokal yo ak lwa sekirite pisin/baryè/fencing yo.
Si w pare pou konpare opsyon lokal, sèvi ak get matched.
Pri renovasyon tipik yo
Pri renovasyon pisin yo varye anpil. Pri reyèl la depann de kalite pisin nan, gwosè a, kondisyon sit la, materyèl yo, ekipman an, karakteristik yo, ak zòn ou. Men sa yo se ranje tipik ak estimasyon, pa devis ofisyèl ni pwomès.
Ranje pri renovasyon tipik ke anpil pwopriyetè kay konn wè:
- Rafrechi kosmetik debaz: anviwon $5,000-$15,000
- Egzanp: ti travay mozayik, ti reparasyon terrasse, nouvo lanp ekleraj, barandal, oswa penti sou kèk ansyen sifas pisin kote sa apwopriye
- Rekouvri (resurfacing) oswa ranplasman liner: anviwon $6,000-$20,000
- Rekouvri konkrè/gunite souvan tonbe nan ranje sa a selon fini an
- Ranplasman vinyl-liner ka tonbe nan ranje sa a selon kalite liner la ak bezwen reparasyon
- Amelyorasyon pad ekipman: anviwon $3,000-$12,000
- Nouvo ponp, filtre, chofè, otomasyon, sistèm sèl (salt system), oswa ajou plonbri
- Renovasyon mwayen: anviwon $15,000-$40,000
- Rekouvri + mozayik, coping, seksyon terrasse, ekleraj, ak kèk ekipman
- Gwo remodel: anviwon $30,000-$80,000+
- Chanjman fòm, adisyon spa, gwo travay plonbri/elektrisite pa pwofesyonèl ki gen lisans, gwo ranplasman terrasse, fini prim (premium), oswa reparasyon estriktirèl vaste
Si pisin nan nan move kondisyon anpil, pafwa yon pwopriyetè kay konstate ke rekonstwi oswa ranplase pisin nan pi pratik pase fè yon gwo remodel. Pou w gen referans: yon pisin an-terre (in-ground) ki fèk fèt anjeneral kòmanse anviwon $35,000-$70,000 pou anpil pisin vinyl-liner, $45,000-$95,000 pou anpil pisin fiberglass, epi $60,000-$135,000 pou anpil pisin gunite/konkrè. Ti pisin plonje ka koute mwens. Ankò: sa yo se rànj tipik. Pri reyèl depann de kalite, gwosè, sit la, fini yo, ak zòn nan. Ou ka revize ranje pri pi laj yo nan costs.
Sa ki fè pri renovasyon an monte:
- Fwit kache oswa pann plonbri
- Demolisyon terrasse a ak dechajman
- Amelyorasyon fini ki chè
- Pwoblèm aksè pou machin/ekipman
- Mizajou sekirite ki mande pa kòd
- Kondisyon pèmi yo
- Ansyen ekipman ki pa vo rebranche
Delè: sa ki konn pase
Yon renovasyon anjeneral pi vit pase bati yon nouvo pisin, men li ka pran tan toujou. Lè materyèl yo rive, move tan, pèmi, enspeksyon, ak domaj kache kapab ralanti bagay yo.
Yon delè komen sanble konsa:
1. Enspeksyon ak planifikasyon: 1-3 semèn
- Mason an vizite, verifye koki/sifas/ekipman an, epi li ekri dimansyon travay la
2. Pèmi ak orè: kèk jou rive plizyè semèn
- Sa depann de vil/konte ou ak kalite travay la
3. Demolisyon ak preparasyon: kèk jou rive 2 semèn
- Platr ansyen an, liner, mozayik, coping, oswa decking ka bezwen retire
4. Reparasyon ak enstalasyon: 1-4 semèn
- Plonbri, elektrisite, reparasyon koki, mozayik, coping, ekipman, ak travay terrasse
5. Fini, fè pisin lan plen, demaraj, epi punch list: kèk jou rive 2 semèn
Yon ti rafrechi ka fini nan 1-3 semèn. Yon gwo remodel ka pran 4-10 semèn oswa plis.
Mande chak mason de kesyon sou delè:
- Ki sa ki ka fè travay sa a retade sou pwopriyete mwen?
- Ki pati nan delè a ki depann de pèmi, enspeksyon, move tan, oswa materyèl yo dwe kòmande espesyalman?
Si pwojè ou a ka bezwen apwobasyon lokal, li pèmi pisin yo eksplike.
Bon rezon pou remodel, epi lè pou w fè atansyon
Remodel la ka yon bon desizyon lè estrikti pisin nan solid epi mizajou yo rezoud pwoblèm reyèl.
Avantaj
- Amelyore aparans ak konfò
- Repare sifas ki graj, ki tach, ki demode, oswa ki ap echwe
- Ka diminye depans pou opere yo ak nouvo ekipman
- Ka amelyore sekirite ak drain, ekleraj, ray, ak baryè ki ajou
- Ou ka kenbe yon pisin ki deja adapte ak lakou ou
Dezavantaj
- Domaj kache ka ogmante pri final la
- Pisin ki pi ansyen yo ka mande mizajou selon kòd
- Ou ka pèdi itilizasyon pisin nan pou plizyè semèn
- Gwo chanjman nan konsepsyon ka koute prèske menm pri ak yon nouvo pisin nan kèk ka
Fè plis atansyon si w wè:
- Gwo fant
- Gen mouvman ou remake nan terrasse a oswa coping
- Pèt dlo ki repete
- Ekipman yo repare plizyè fwa
- Pwoblèm elektrik oswa bonde (bonding) bò kote pisin ansyen
DeepEnd Match pa bay konsèy konstriksyon, estriktirèl, elektrik, plonbri, legal, ni konsèy finansye. Chemen ki pi an sekirite a se anboche mason ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki gen bon; verifye kalifikasyon sa yo pou kont ou, epi jwenn yon dimansyon travay alekri ki klè anvan travay la kòmanse.
Si mizajou sekirite se pati nan remodel ou a, tcheke baryè sekirite pisin.
Kisa pou w mande mason yo anvan ou siyen
Se la pwopriyetè kay yo konn pran fo desepsyon. Yon rann (rendering) bèl oswa yon diskou lavant ki dous pa sifi. Poze kesyon dirèk epi jwenn repons yo alekri.
Sèvi ak ti lis sa a:
- Èske ou gen lisans, asirans, epi bon pou kalite travay sa a nan zòn mwen an?
- Èske ou pral fè aplikasyon pèmi yo si yo mande pèmi, epi ki delè yo prevwa a?
- Ki sa egzakteman ki enkli nan dimansyon an?
- Ki sa ki pa enkli?
- Ki mak oswa ki liy pwodwi fini w ap itilize?
- Si ou jwenn domaj kache, kijan yo pral fikse pri chanjman yo (change orders) epi kijan yo ap apwouve yo?
- Kilès k ap fè travay la: ekip pa w la oswa soukontraktè?
- Kijan w ap pwoteje lakou a, kloti a, terrasse a, ak chemen aksè a?
- Ki demaraj, balanse (balancing), oswa fòmasyon ki enkli apre travay la fin fèt?
- Ki garanti ki aplike pou materyèl yo ak bon travay la, epi ki sa ki ka anile li?
- Ki pwogram peman ou mande?
Anvan okenn depo:
1. Li dimansyon travay la toutan, paragraf pa paragraf.
2. Asire w materyèl yo, koulè yo, modèl ekipman yo, ak netwayaj la make.
3. Konfime fenèt kòmansman an, dat ou estime pou fini, epi kijan pwosesis chanjman yo mache.
4. Kenbe dènye peman an jiskaske travay yo dakò a fin fèt epi yo adrese tout atik “punch list”.
Pou yon lis verifikasyon pi solid, li evalye yon mason pisin.
Kijan pou w konpare devis renovasyon yo yon fason jis
Anpil pwopriyetè kay konpare sèlman nimewo final la. Sa se yon erè. Devis yo ka diferan pa $10,000 oswa plis paske youn ladan yo gen travay reyèl, pandan lòt la kite kèk atik ki koute chè deyò.
Konpare devis yo bò kote youn ak lòt selon pwen sa yo:
- Sifas ak fini: platr, pebble, quartz, bon jan kalite liner, metòd reparasyon fiberglass
- Travay preparasyon: demolisyon, reparasyon fant, tès presyon, verifikasyon fwit, netwayaj
- Mozayik ak coping: kalite materyèl, kantite liy (linear footage), demonte, remete, fason yo jete
- Ekipman: mak, nimewo modèl, efikasite enèji, otomasyon, kondisyon garanti
- Travay terrasse: kantite pye kare (square footage), epesè, drenaj, sele (sealers), opsyon koulè
- Elektrisite ak plonbri: ki sa ki enkli, pa kiyès, epi si yo sèvi ak travayè ki gen lisans kote sa mande
- Pèmi ak enspeksyon: enkli oswa ou pa
- Chanjman (change orders): kijan yo dokimante epi kijan yo apwouve yo
Yon fason pratik pou konpare se mande chak mason twa vèsyon:
1. Reparasyon ki dwe fèt kounye a
2. Pake amelyorasyon ki bay pi bon valè a
3. Ti bagay ki bèl si yo fèt (nice-to-have)
Sa fè desizyon an pi fasil. Ou ka pwoteje bidjè a san ou pa pèdi reparasyon enpòtan yo.
Lè w pare, get matched epi konpare mason renovasyon lokal yo. Sèvis la gratis pou pwopriyetè kay.
Yon remodel pisin ka koute kèk milye dola pou ti mizajou, oswa anpil plis pou gwo reparasyon ak amelyorasyon. Sèvi ak DeepEnd Match pou konpare mason ki gen lisans, asirans, ak bon an sekirite gratis, verifye kalifikasyon yo pou kont ou, epi jwenn tout pati nan travay la alekri anvan ou peye okenn depo.
Kesyon komen
Èske mwen ka remodel pisin mwen an olye de ranplase li?
Pafwa wi. Si koki a ak gwo estrikti a nan bon kondisyon, remodeling ka fè sans. Men si gen gwo pwoblèm estriktirèl, gwo fwit, oswa sistèm yo fin vye anpil, kèk pwopriyetè kay jwenn ranplasman se pi bon chwa pou dire lontan. Yon mason ki gen lisans, asirans, ak bon an sekirite ta dwe enspekte pisin nan epi ekri dimansyon an alekri. Verifye lisans, asirans, ak bon an pou kont ou.
Konbyen sa koute pou resurfacing yon pisin?
Pri resurfacing tipik yo souvan tonbe anviwon $6,000-$20,000, men pri reyèl la depann de kalite pisin nan, gwosè, chwa fini, bezwen reparasyon, aksè, ak zòn ou an. Sa se yon ranje estimasyon, pa yon devis. Mozayik, coping, reparasyon plonbri, ak amelyorasyon ekipman ka ajoute plis.
Èske renovasyon pisin bezwen pèmi?
Souvan wi, pou kèk kalite travay. Travay kosmetik sèlman sou sifas ka trete yon fason diferan pase travay elektrik, plonbri, estriktirèl, gaz, terrasse, baryè, oswa chanjman ekipman. Règ yo varye selon vil ak konte. Suiv lwa pèmi lokal yo ak lwa sekirite pisin/baryè/fencing yo, epi asire w mason an esplike ki apwobasyon ki ka nesesè.
Kijan mwen ka evite yo twò chaje m sou yon remodel pisin?
Jwenn omwen de oswa twa devis alekri. Konpare dimansyon travay la, materyèl yo, modèl ekipman yo, delè a, netwayaj la, ak garanti a, pa sèlman pri total la. Verifye lisans, asirans, ak bon mason an pou kont ou. Jwenn pri ak dimansyon an alekri anvan nenpòt depo, apwouve chanjman yo (change orders) alekri, epi kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fin fèt.