Enstriksyon sou pèmi pisin ak enspeksyon

Poukisa pèmi yo enpòtan anvan yo bati yon pisin

Yon pèmi se apwobasyon gouvènman lokal la bay pou kòmanse sèten pati nan yon pwojè pisin. Pou yon pisin antere, sa souvan vle di vil la oswa konte a mande plan, detay sou sit la, ak enspeksyon nan etap enpòtan.

Pèmi yo se pa sèlman papye. Yo ka afekte sekirite, lè pwojè a fini, asirans, ak pri revente pita. Si yo konstwi yon pisin san bon pèmi yo, ou ka tonbe sou lòd pou sispann travay, amann, reta pou koneksyon sèvis (utiliti), difikilte pou vann kay la, oswa pwoblèm nan yon reklamasyon asirans.

Règ egzak yo depann de vil ou, konte ou, epi pafwa HOA ou a. Nan anpil zòn, pèmi yo ka gen ladan:

• Kok pisin lan oswa estrikti a
• Travay elektrik, bonding, ak koneksyon ekipman
• Liy plonbri yo ak tès presyon yo
• Liy gaz pou yon chofè, si yo itilize youn
• Decking oswa hardscape nan kèk ka
• Kloti, pòtay, alèt pòt, oswa lòt baryè sekirite
• Egou, nivelman (grading), oswa revizyon distans (setback)

Si w ap konpare kalite pisin toujou, kòmanse ak konparezon kalite pisin. Diferan kalite pisin ka chanje chemen pèmi a, delè a, ak pri tipik la.

Sa yon pwosesis pèmi pisin anjeneral gen ladan l

Chak zòn diferan, men anpil pwopriyetè kay wè yon pwosesis konsa:

1. Revizyon sit la ak plan yo. Bòs mason an prepare plan ki montre kote pisin nan ye, gwosè a, distans (setbacks) yo soti nan liy pwopriyete yo, ekipman yo, ak baryè sekirite yo.
2. Demann pèmi. Yo soumèt plan yo bay depatman batiman vil la oswa konte a. Gen kèk travay ki mande pèmi separe pou elektrik, plonbri, gaz, oswa kloti.
3. Verifikasyon plan yo. Biwo lokal la revize demann lan pou asire li konfòm ak kòd la. Si gen yon bagay ki manke, yo mande koreksyon.
4. Delivrans pèmi. Yo ka kòmanse travay sèlman apre yo fin apwouve pèmi a.
5. Enspeksyon pandan konstriksyon an. Enspektè yo tcheke etap espesifik anvan etap pwochen an ka kontinye.
6. Enspeksyon final oswa apwobasyon final. Pwojè a dwe pase enspeksyon obligatwa yo anvan yo fèmen pèmi a.

Etap enspeksyon komen yo ka gen ladan:

• Aranjman an oswa premye etap fouye (pre-dig) nan kèk zòn
• Asye oswa rebar anvan yo mete gunite oswa konkrè
• Tès presyon plonbri ki anba tè
• Bonding elektrik ak fil elektrik ekipman an
• Tès presyon gaz si yo enstale yon chofè
• Enspeksyon baryè oswa kloti a
• Enspeksyon final lè zòn pisin nan fin pare

Enpòtan: se pa tout kote menm moun ki pran pèmi a. Nan anpil ka, se bòs mason an ki fè sa. Pafwa yon sou-traitan pwofesyonèl (trade) pran yon pèmi separe. Nenpòt fason, ou dwe mande pou wè dosye pèmi a, nimewo pèmi a, ak rezilta enspeksyon yo tèt ou. Pa sipoze tout bagay te byen fè jis paske travay la te kòmanse.

Sa ou ta dwe fè anvan okenn travay kòmanse

Se la anpil pwopriyetè kay pran move repiyans. Yon vandè di, "Nou okipe pèmi yo," men pa gen anyen ekri, oswa pri a pa gen ladan tout travay ki gen rapò ak pèmi yo.

Sèvi ak lis verifikasyon sa a anvan ou siyen:

• Anplwaye bòs mason ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki gen garanti. Lè sa a verifye lisans lan, asirans lan, ak garanti a tèt ou ak otorite leta oswa lokal ou a.
• Mande kilès ki responsab pou soumèt demann pèmi yo epi peye frè pèmi yo.
• Mande si kontra a gen ladan tout dimansyon travay (scope) ki konnen ki gen rapò ak pèmi, tankou injeniri (engineering), travay elektrik, gaz, kloti oswa pòtay, ak enspeksyon ki obligatwa yo.
• Jwenn pri a ak dimansyon travay la ekri anvan nenpòt depo.
• Mande kisa ki ka deklanche yon chanjman lòd (change order), tankou tè a pa bon, pwoblèm aksè, mi kenbe (retaining walls), koreksyon drenaj, oswa konfli ak sèvis piblik (utility).
• Mande si HOA ou gen règ konsepsyon, règ distans (setback), oswa fòm apwobasyon.
• Mande konbyen tan revizyon plan yo ap pran kounye a nan zòn ou an. Delè yo ka soti nan kèk jou rive nan plizyè semèn.
• Verifye kilès ki pral prezan pandan enspeksyon yo, epi kilès ki ap korije bagay ki pa pase.

Si w ap pale ak bòs mason kounye a, li kijan pou w verifye yon bòs mason pisin. Sa ap ede w poze pi bon kesyon epi konpare repons yo.

DeepEnd Match se yon sèvis matching GRATIS. Nou pa bati pisin ni nou pa delivre pèmi. Nou ede w konekte ak bòs mason yo pou ou ka konpare devis, tcheke bon jan kalite/pwofil yo, epi chwazi kiyès pou w anplwaye.

Pwoblèm pèmi ki pi souvan fè yon pwojè pisin retade

Pifò reta pèmi yo pa gwo dram. Se ti bagay ki akimile.

Men pwoblèm ki pi komen yo:

• Move distans (setbacks). Pisin nan, platfòm ekipman an, oswa decking la twò pre yon liy pwopriyete, yon servitud (easement), yon zòn septic, oswa yon liy utiliti.
• Detay baryè yo pa klè. Plan an pa montre byen wotè kloti a, pòtay ki fèmen tèt li (self-closing gates), alèt pòt (door alarms), oswa lòt karakteristik sekirite ki egzije pa lwa lokal.
• Enjeniri pa konplè. Gen kèk sit ki bezwen plis detay estriktirèl paske gen pant, kondisyon tè, mi kenbe (retaining walls), oswa estrikti ki tou pre.
• Erè elektrik. Bonding, grounding, pwoteksyon GFCI, oswa kote ekipman an pa konfòm ak kòd la.
• Chanjman konsepsyon ki pa apwouve. Pwopriyetè kay ajoute yon spa, deplase ekipman, agrandi decking la, oswa chanje drenaj la apre yo fin apwouve pèmi a san yo pa mete plan yo ajou.
• Konfli HOA. Apwobasyon vil la pa vle di HOA a ap apwouve.
• Manchèt planifikasyon. Yon ekip kontinye travay anvan enspeksyon obligatwa a fèt, epi apre sa yo oblije dekouvri pati yo oswa rebati.

Yon fason senp pou pwoteje tèt ou se mande mizajou nan chak etap:

1. Yo soumèt demann pèmi a
2. Pèmi a apwouve
3. Yo planifye enspeksyon an
4. Enspeksyon an pase oswa yo voye avi koreksyon an

Mande pou kopi pa imel oswa pa tèks. Kenbe dosye pa ou.

Ou ka aprann plis nan enstriksyon sou pèmi pisin epi tcheke kondisyon sekirite lokal yo nan baryè sekirite pou pisin.

Kijan pèmi yo afekte pri a ak delè a

Pèmi yo se pati nan pri reyèl pwojè a, men se pa tout istwa a. Frè pèmi yo menm yo ka yon ti atik oswa yon atik mwayen. Pi gwo enpak pri a souvan soti nan sa pwosesis pèmi a mande.

Egzanp:

• Yon amelyorasyon kloti ki obligatwa
• Yon alèt pòt oswa yon pòtay ki fèmen tèt li
• Travay elektrik adisyonèl
• Fouye tranche gaz pou yon chofè
• Koreksyon drenaj
• Enjeniri pou yon sit ki sou pant
• Revizyon apre yo fin voye kòmantè sou plan yo

Se youn nan rezon yo pri pisin yo varye anpil. Kòm yon seri tipik, anpil pisin antere tonbe nan:

• Gunite oswa konkrè: $60,000 jiska $135,000
• Fiberglass: $45,000 jiska $95,000
• Vinyl-liner: $35,000 jiska $70,000
• Pi piti pisin pou plonje (plunge pools): souvan mwens, selon sit la ak karakteristik yo

Sa yo se estimasyon, pa devis ni garanti. Pri final la depann de kalite pisin nan, gwosè a, kondisyon sit la, fini yo, ekipman yo, zòn nan, ak nenpòt travay ki egzije pa kòd la. Règ pèmi yo ka pouse total la monte oswa ralanti konstriksyon an.

Pou yon gade pi pre sou pri pa kalite pisin, vizite pri pisin.

Prochen etap ou: konpare bòs mason yo nan fason ki pi entelijan

Yon bon bòs mason dwe rete kalm epi esplike pèmi yo klèman. Yo ta dwe di sa ki ladan, sa ki pa ladan, epi ki etap apwobasyon lokal yo aplike pou sit ou a.

Lè ou konpare devis, mande chak bòs mason menm kesyon sa yo:

• Kilès ki pran pèmi a?
• Ki pèmi ki ladan nan òf la?
• Ki enspeksyon yo espere?
• Ki travay baryè oswa kloti ki obligatwa?
• Kisa k ap pase si vil la mande chanjman plan?
• Ki depans ki alokasyon (allowances) ak ki depans ki fiks?

Lè sa a, konpare repons yo bò kote bò. Pi ba nimewo a pa toujou chwa ki pi an sekirite si dimansyon travay la pa klè.

Ou se moun ki chwazi kiyès pou w anplwaye. Ou konpare devis yo. Ou kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fin fèt.

Si w bezwen èd pou jwenn konpayi pou w pale ak yo, sèvi ak get matched. Se gratis pou pwopriyetè kay. Bòs mason k ap patisipe yo peye yon frè plat pou yo enkli.

Gid ki gen rapò

Kontinye li Jwenn matche, gratis, ak mason pisin ki gen lisans toupre w Kontinye li Konbyen yon pisin ki antre nan tè a vrèman koute Gratis, san angajman Jwenn matche ak yon kontraktè pisin — gratis