Pagpapagawa ng Gunite at Concrete na Pool

Ano ba talaga ang gunite o concrete pool

Ang gunite o concrete pool ay isang custom na in-ground pool na ginagawa sa mismong lugar. Ang shell ay nabubuo gamit ang steel rebar, pagkatapos ay isang pinaghalong nakabatay sa semento ang sinispray sa ibabaw nito para mabuo ang istruktura ng pool. Pagkatapos nito, idinadagdag ng builder ang waterproofing, tile, coping, deck, plaster o iba pang finishing sa loob, kasama ang mga kagamitan.

Madalas paghalinhin ang paggamit ng gunite at shotcrete. Parehong paraan ito ng paglalapat ng kongkreto. Sa karamihan ng homeowners, pareho ang praktikal na punto: naghahanap ka ng custom na concrete pool shell na ginagawa sa bakuran mo.

Popular ang ganitong uri ng pool dahil kasya ito sa mahihirap na espasyo at tumatanggap ng mga custom na disenyo. Madalas na pinakamadaling gawin gamit ang concrete ang freeform na hugis, tanning ledges, beach entries, raised spas, vanishing edges, at mga detalyeng custom na malalim. Kung gusto mong ihambing ito sa ibang uri ng pool, tingnan ang pagkukumpara ng uri ng pool.

Ang DeepEnd Match ay hindi nagtatayo ng mga pool at hindi nagbibigay ng payo sa konstruksyon. Kami ay isang libre na matching service. Tinutulungan ka naming makakonekta sa mga lisensyadong, insured, bonded na pool builder para ikaw ang makapaghambing ng mga opsyon at makapili kung sino ang papasukin mo.

Paano karaniwang gumagana ang proseso

Mas maraming gumagalaw na bahagi ang mga proyektong gunite at concrete kaysa sa inaakala ng maraming homeowners. Madalas ganito ang takbo ng isang normal na proyekto:

1. Pagpaplano at pagpili ng builder
Ikaw ang magpapasya sa iyong tinatayang budget, laki, mga feature, at kailangang-kailangan. Pagkatapos, ihahambing mo ang mga builder, ideya sa disenyo, saklaw ng trabaho, at mga tuntunin sa pagbabayad.

2. Pagsusuri ng site at disenyo
Tinitingnan ng builder ang access, pag-level o grading, mga setback, utilities, drainage, at mga kinakailangan sa lokal na code. Dine-finalize ang hugis, lalim, kagamitan, deck, at mga detalye ng finish.

3. Mga permit at pag-apruba
Mahalaga ang mga patakaran sa lugar. Ang fencing, alarms, barriers, setbacks, at inspeksyon ay puwedeng makaapekto sa parehong presyo at timeline. Basahin ang ipinaliwanag na mga pool permit para malaman mo kung anong mga tanong ang dapat mong ihanda.

4. Paghuhukay at steel
Hinuhukay ang bakuran. Iinstall ang rebar para mabuo ang istruktura ng pool.

5. Paglalapat ng gunite o shotcrete
Sini-spray at hinuhubog ang shell sa lugar. Pagkatapos, kailangan itong maayos na tumagal sa proseso ng curing.

6. Pagtutubero, kuryente, tile, coping, deck, at finishing
Dito madalas lumalaki ang mga gastos. Malaki ang epekto ng pagpili ng kagamitan, mga water feature, mga materyales sa deck, at interior finish sa huling kabuuan.

7. Startup at turnover
Punuin ng builder ang pool, sisimulan ang mga kagamitan, at ipapaliwanag ang mga pangunahing alaga.

Bago ang anumang deposit, siguraduhing nasa nakasulat ang bawat pangunahing item: sukat ng pool, antas ng finish, mga model number ng kagamitan, square footage ng deck, paglilinis, allowances, exclusions, at schedule ng pagbabayad. Huwag umasa sa mga pangakong pasalita.

Karaniwang hanay ng gastos para sa gunite at concrete pool

Para sa karamihan ng homeowners sa US, ang karaniwang gunite o concrete pool ay nasa $60,000 hanggang $135,000+. Mas malalaking pool, komplikadong site, premium na finishing, spa, mabigat na retaining work, high-end na decking, at mga luxury feature puwedeng magpataas pa ng kabuuan.

Ang mas maliit na concrete plunge pool ay maaaring mas mura kaysa sa full-size na custom na pool, pero madalas pa rin itong hindi “mura” dahil may mga totoong nakapirming gastos pa rin sa excavation, permits, pagtutubero, kuryente, at kagamitan.

Ito ang karaniwang nagbabago ng presyo:

Laki at lalim ng pool
Komplikasyon ng hugis
Slope, drainage, at mga kondisyon ng lupa
Access sa bakuran para sa excavation equipment
Interior finish tulad ng basic plaster kumpara sa premium aggregate
Mga materyales sa decking at coping
Spa, heater, automation, lights, water features, at fire features
Lokal na labor at gastos sa permit
Fencing at mga kinakailangan sa kaligtasan

Mahalaga: ito ay karaniwang hanay at pagtataya, hindi quotes o garantiya. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa uri, laki, site, finishing, at lugar.

Kung gusto mo ng mas malawak na breakdown ng gastos sa mga uri ng pool, bisitahin ang mga gastos. Kapag handa ka nang ihambing ang mga local builder, gamitin ang magpapa-match. Libre ang matching para sa homeowners.

Timeline: gaano katagal at bakit nangyayari ang pagkaantala

Karaniwang mas matagal ang concrete pool kaysa sa fiberglass o vinyl-liner na pool. Karaniwang range ay mga 8 hanggang 16 linggo para sa konstruksiyon pagkatapos maaprubahan ang mga permit, pero may ilang trabahong mas tatagal.

Ang pinakamalalaking dahilan ng pagkaantala ay simple lang:

Timing ng pagsusuri sa permit at inspeksyon
Panahon, lalo na kung may malakas na ulan o nagyeyelong kondisyon
Pagkakaschedule ng materyales o subcontractor
Change orders pagkatapos magsimula ang trabaho
Mga isyu sa access ng bakuran
Hindi inaasahang problema sa lupa, groundwater, o drainage

Hilingin sa mga builder na ipaliwanag ang timeline sa simpleng wika:

Kailan karaniwang isinusumite ang mga permit?
Ano ang inaasahang petsa ng paghuhukay?
Sino ang humahawak ng inspeksyon?
Anong mga parte madalas maantala sa lugar ninyo?
Ano ang mangyayari kapag bumagal ang trabaho dahil sa panahon?

Ang mapagkakatiwalaang builder ay hindi mangangako ng sobrang bilis na finish para lang makuha ang deposit mo. Mas mabilis ay hindi palaging mas maganda kung ang crew ay kumakampanya sa pagputol ng sulok sa steel, curing, drainage, o finishing work.

Mga pros at cons na dapat malaman ng mga homeowners bago pumili ng concrete

Malakas na opsyon ang concrete, pero hindi awtomatikong ito ang pinakamahusay na pagpipilian para sa bawat bakuran o budget.

Mga Pros

Pinakamalawak na kalayaan sa disenyo para sa hugis, lalim, at mga feature
Maganda itong tugma sa custom na luxury layout
Puwede itong maging angkop para sa mga problemang espasyo
Matibay ang dating at feel na gusto ng maraming bumibili
Madaling pagsamahin sa custom na spas, ledges, benches, at mga detalye sa waterline

Mga Cons

Mas mataas na karaniwang gastos kumpara sa maraming fiberglass o vinyl-liner na pool
Mas mahabang oras ng paggawa
Maaaring kailangan ng mas maraming pag-aalaga sa paglipas ng panahon ang surface finish
Mas magaspang na surface ang maaaring hindi gaanong komportable sa paa at balat kumpara sa mas makinis na uri ng pool
Mas maraming pagkakataon para sa pagkakamali kung mahina ang builder sa engineering, drainage, scheduling, o kalidad ng finishing
Mas mahal ang resurfacing at pangmatagalang maintenance sa habang-buhay ng pool

Kung ang pangunahing goal mo ay bilis o mas mababang gastos sa simula, ihambing ang concrete sa mga fiberglass pool at iba pang opsyon bago ka magpasya. Ang pinakamagandang pool ay ang umaangkop sa bakuran mo, sa budget mo, at sa kung paano mo talaga ito gagamitin.

Ano ang dapat itanong sa builder ng gunite pool bago ka pumirma

Dito madalas nakakabawas ng gastos at stress ang mga homeowners. Magtanong ng tuwid. Tapos, kunin ang sagot nang nakasulat.

Lisensyado, insured, at bonded ba kayo para sa trabahong ito sa lugar ko?
Ibibigay mo ba ang license number mo para ma-verify ko mismo?
Sino ang kukuha ng permit, at ano ang kasama sa saklaw ng permit?
Ano eksakto ang kasama sa base price? Magtanong tungkol sa excavation, haul-off, pagtutubero, kuryente, tile, coping, deck area, pangangailangan sa fencing, startup, at paglilinis.
Ano ang hindi kasama? Dito madalas nagtatago ang mga biglang dagdag na gastos.
Anong allowances ang nasa kontrata? Halimbawa, maaaring masyadong mababa ang allowance sa decking, tile, at finishing.
Sino ang gagawa ng trabaho? Mga empleyado, subcontractor, o parehong grupo?
Paano ninyo hinahandle ang drainage at mga isyu sa slope?
Anong mga brand ng kagamitan at model number ang kasama?
Ano ang schedule ng pagbabayad? Iwasan ang malalaking deposit na nauuna.
Paano gumagana ang change orders?
Anong warranty ang ibinibigay, at sino ang responsable sa bawat bahagi?

Bago ang anumang deposit, tiyaking mayroon kang presyo at saklaw ng trabaho na nakasulat. I-verify mo rin mismo ang lisensya, insurance, at bond ng builder. Sundin ang mga lokal na alituntunin sa permit at mga batas sa kaligtasan ng pool, kabilang ang fencing at mga barrier. Makakatulong ang aming gabay sa paano i-verify ang pool builder para maihambing mo ang mga bid sa mas matalinong paraan.

Paano tinutulungan ng DeepEnd Match

Kung iniisip mo ang isang concrete pool, simple lang ang aming trabaho: tinutulungan ka naming makakonekta sa mga builder para malinaw mong maihambing ang mga ito.

Ang makukuha mo

Isang libre na matching service para sa homeowners
Tulong sa maraming wika para sa mga homeowners na mas komportable magsalita sa unang wika nila
Naka-match sa mga builder na nagsasabing lisensyado, insured, at bonded
Mas madaling paraan para ihambing ang uri ng pool, tinatayang hanay ng presyo, at kung tugma ba sa proyekto

Ang hindi namin ginagawa

Hindi kami nagtatayo o nagdidisenyo ng mga pool
Hindi kami nagbibigay ng mga bid, payong teknikal sa istruktura, legal na payo, o pag-apruba sa permit
Hindi namin pinipili para sa iyo ang builder

Ikaw ang may kontrol. Ikaw ang naghahambing ng mga quote. Ikaw ang pipili kung sino ang kukunin. Ikaw ang maghahawak ng huling bayad hanggang matapos ang kasunduang trabaho.

Ang mga builder na kalahok ay nagbabayad sa DeepEnd Match ng isang fixed fee para makasali sa network. Libre ang matching para sa homeowner. Kung gusto mong simulan ang paghahambing ng mga local na opsyon, pumunta sa magpapa-match.

Sa madaling salita

Ang mga concrete pool ay nagbibigay ng pinaka-maraming custom na opsyon, pero kadalasan mas mahal at mas matagal. Ihambing ang kahit ilang lisensyado, insured, bonded na builder, i-verify mismo ang kanilang credentials, kunin ang lahat nang nakasulat, at huwag magbayad base lang sa mga pangako.

Mga karaniwang tanong

Pareho ba ang gunite pool at concrete pool?

Para sa karamihan ng homeowners, oo. Kadalasang napagpapalit ang mga terminong ito. Ang gunite at shotcrete ay mga paraan ng paglalapat ng isang shell na nakabatay sa kongkreto sa lugar. Ang mahalagang punto ay custom na in-ground pool ito na gawa sa kongkreto, at ang huling presyo ay nakadepende sa laki, site, finishing, features, at lugar.

Magkano kadalasan ang gastos ng gunite o concrete pool?

Ang karaniwang hanay para sa gunite o concrete pool ay mga $60,000 hanggang $135,000 o higit pa. Pagtataya ito, hindi quote o garantiya. Ang tunay na gastos ay nakadepende sa uri ng pool, laki, mga kondisyon ng site, finishing, kagamitan, at sa lokal na market ninyo.

Gaano katagal ang konstruksyon ng gunite pool?

Maraming proyekto ng concrete pool ang umaabot sa mga 8 hanggang 16 linggo para sa konstruksiyon pagkatapos maaprubahan ang mga permit, pero karaniwan ang mga pagkaantala. Panahon, inspeksyon, access sa bakuran, iskedyul ng subcontractor, mga isyu sa drainage, at change orders ay puwedeng magdagdag ng oras.

Ano ang dapat kong i-verify bago kumuha ng pool builder?

I-verify na lisensyado, insured, at bonded ang builder sa lugar ninyo, at i-check ito nang personal kaysa sa basta umasa sa sales rep. Kunin ang buong saklaw, presyo, listahan ng kagamitan, allowances, exclusions, schedule ng pagbabayad, at mga tuntunin ng warranty nang nakasulat bago pa ang anumang deposit. Siguraduhin din na sumusunod ang proyekto sa mga lokal na permit at sa mga batas sa kaligtasan ng pool o fencing.