Ki sa ki fè yon pisin "custom" oswa "liks"
Yon pisin custom anjeneral bati selon lakou pa w, style pa w, ak fason ou vle itilize l. Se pa sèlman gwosè a. Se sou fòm, pwofondè, fini, karakteristik, ak travay sou sit la.
Pwojè liks yo souvan gen ladan yo bagay tankou antre ki sanble ak plaj, platfòm/tan nan dlo (tanning ledges), bor ki koule depase oswa bor ki disparèt (vanishing edges), spà ki leve, eleman dife, mozayik prim, ekleraj wo nivo, kwizin deyò, kabana, ak entegrasyon konplè nan lakou a. Gen kèk pwopriyetè tou ki vle otomasyon, lòt karakteristik dlo espesyal, oswa yon pisin ki adapte ak yon pant apik oswa yon tè ki twò piti.
Se la moun konn sezi. Bwat pisin lan (shell) se sèlman yon pati nan bidjè a. Aksè pou ale nan lakou a, miray soutni, drenaj, teras/platfòm (decking), trase tuyaux sèvis yo (utility runs), kloti, ak pèmi yo ka chanje total la anpil.
Si w toujou ap deside ki materyèl pisin ki pi bon pou objektif ou, konpare pisin gunite/simen, pisin fiberglass, epi pisin vinyl-liner. Pou konsepsyon ki vrèman inik ak wo nivo, gunite souvan pi fleksib, men li pa toujou pi bon chwa pou chak lakou oswa pou chak bidjè.
Kisa pou w deside anvan ou pale ak kontraktè
Plis ou klarifye bagay yo devan, se pi fasil pou konpare òf yo epi evite chanjman ki chè pita.
1. Chèche konnen objektif prensipal ou
Deside sa ki pi enpòtan: plezi fanmi, naje pou fè egzèsis (lap swimming), resepsyon/amizan, konsepsyon modèn, antretyen fasil, oswa gwo valè lè w ap revann.
2. Mete yon ranje bidjè reyalis
Pa bay yon sèl nimewo "parfe" epi espere. Bay yon ranje ou ka vrèman viv avèk li. Sa ede kontraktè montre opsyon ki adapte, olye pou yo konsevwa yon bagay ou p ap ka konstwi.
3. Fè lis sa ou dwe genyen (must-haves) ak sa ou ta renmen (nice-to-haves)
Sa ou dwe genyen yo ka gen ladan spà, yon bout pwofon, yon tanning ledge, yon sistèm sèl (salt system), yon aparèy chofaj, oswa yon kloti sekirite. Sa ou ta renmen yo ka gen ladan mozayik ki amelyore, bòl dife, oswa yon kwizin deyò.
4. Panse ak sit ou a
Yon lakou plat ki ouvè pi fasil pase yon tè ki apik ak aksè limite pou ekipman. Pyebwa, wòch, tè ki pa bon, pwoblèm drenaj, servitud/easements, ak liy sèvis piblik (utility lines) ka tout fè pri a monte.
5. Planifye tout lakou a, pa sèlman pisin nan
Yon pisin liks ka sanble li pa fini si teras la, jaden/florid, zòn ki bay lonbraj, ekleraj, ak vi prive yo pa fè pati plan an.
6. Aprann règ yo bonè
Chak zòn gen etap pèmi pa li yo ak kondisyon pou sekirite pisin yo. Li pèmi pisin yo eksplike epi asire nenpòt kontraktè ou ap konsidere suiv lwa lokal yo ak règ enspeksyon yo.
Mande chak kontraktè menm bagay la: sijè travay (scope) ki klè, plan peman, kantite/allowances, sa ki eskli, delè estimasyon, epi detay sou garanti a alekri anvan ou peye yon depo.
Ranje pri onèt pou pisin custom ak liks
Men verite a san kache: pisin custom ak liks ka tonbe nan yon ranje trè laj. Pri reyèl la depann de kalite pisin nan, gwosè, kondisyon sou sit la, fini, karakteristik, ak mache lokal ou.
Ranje tipik Ozetazini pou pisin antere kòmanse anjeneral:
- Gunite/simen: anviwon $60,000 jiska $135,000 pou anpil pwojè estanda
- Fiberglass: anviwon $45,000 jiska $95,000
- Vinyl-liner: anviwon $35,000 jiska $70,000
- Ti pisin plunge: souvan mwens, selon materyèl yo ak sit la
Pou pwojè vrèman custom oswa liks, sitou pi gwo pisin gunite ki gen fini prim ak plizyè karakteristik, pwopriyetè yo ka depanse byen pi wo pase ranje sa yo. Sa pa vle di ou ta dwe aksepte pri ki pa klè. Sa vle di ou bezwen yon sijè travay detaye alekri.
Pri yo konn monte paske:
- Fòm ki konplike ak enjenieri
- Pant kote w ap bati (hillsides), aksè sere, kran (cranes), oswa fouye ki difisil
- Miray soutni ak travay drenaj
- Mozayik wo nivo, wòch, coping, ak fini enteryè
- Spà ki tache ak pisin nan, bor ki disparèt (vanishing edges), oswa detay overflow perimèt
- Karakteristik dlo ak dife
- Pi gwo pakè teras (decking) ak zòn k ap viv deyò
- Chofaj, otomasyon, ekipman ki amelyore, ak ekleraj
- Kondisyon pèmi, enspeksyon, ak règleman/kòd lokal yo
Yon pri ki ba san detay ki manke se pa yon bon kontra. Li souvan se kòmansman chanjman òf yo (change orders).
Si ou vle yon pann pi fon pa kalite pisin ak pa karakteristik, gade pri pisin ak konparezon kalite pisin. Sèvi ak ranje sa yo sèlman kòm zouti planifikasyon, pa kòm òf ofisyèl oswa garanti.
Kijan pou konpare kontraktè san ou pa pran move kontra
Travay custom ogmante enpòtans yo. Ou bezwen yon kontraktè ki ka fè tou de bò kreyatif la ak bò teknik la.
Sèvi ak tcheklist sa a:
- Chwazi kontraktè ki gen lisans, ki asire, epi ki gen bond kote sa nesesè, epi verifye lisans lan, asirans lan, ak bond la tèt ou
- Mande egzanp resan pwojè ki sanble, pa sèlman bèl foto
- Mande kisa ki enkli nan pri a epi kisa ki eskli
- Mande kiyès k ap jere pèmi yo, enspeksyon yo, ak soukontraktè yo
- Mande kisa ki ka lakòz change orders (chanjman òf) epi kijan yo apwouve
- Jwenn plan peman an alekri anvan okenn depo
- Pa janm konte sou pwomès oral sou materyèl, ekipman, oswa dat limit
- Asire kontra a ekri klèman nivo fini a, seri modèl ekipman an, zòn teras la (deck area), drenaj, netwayaj, ak fason pwojè a ap demare
Yon fason entelijan pou konpare se jwenn 2-4 òf alekri ak menm objektif pwojè a. Sa pèmèt ou wè ki moun ki chè, ki moun ki manke scope, epi ki moun ki vrèman koute ou.
Anvan ou siyen, li kijan pou verifye yon kontraktè pisin. E sonje: ou konpare òf yo, ou chwazi moun ou pral anboche a, epi ou kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fini.
Prochen etap pa w
Si w ap planifye yon pisin custom oswa liks, pa kòmanse ak rann ki pi bèl la. Kòmanse ak yon plan ki klè ak bon konvèsasyon ak bon kontraktè.
DeepEnd Match se yon sèvis matching GRATIS pou pwopriyetè kay. Nou ede w konekte ak kontraktè pisin ki gen lisans, ki asire, ki gen bond ki sèvi zòn pa w. Kontraktè ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo patisipe. Ou pa peye anyen pou yo matche w.
Lè w pare, ale nan get matched. Pataje detay debaz sou pwojè a ak enfòmasyon pou kontakte w, sa ou vle bati, ak nenpòt kondisyon espesyal sou sit la. Apre sa, konpare kontraktè yo, revize scope ak pri yo alekri ak anpil atansyon, verifye dokiman yo tèt ou, epi chwazi moun ki pi byen adapte ak objektif ou.
Epitou, asire pwojè ou suiv règ lokal yo sou pèmi ak lwa sekirite pou pisin oswa lwa pou kloti. Si w ap ajoute pòtay, baryè, oswa alam, revize baryè sekirite pisin yo anvan ou bati.
Pisin custom ak liks yo ka koute anpil plis pase moun yo konn espere, kidonk kòmanse ak ranje bidjè reyèl ou a, sa ou dwe genyen yo, ak yon sijè travay alekri. Apre sa, konpare kèk kontraktè ki gen lisans, ki asire, ki gen bond, verifye dokiman yo tèt ou, epi chwazi youn nan ki esplike pwojè a klèman anvan ou peye okenn depo.
Kesyon komen
Konbyen yon pisin liks custom anjeneral koute?
Pa gen yon sèl pri. Ranje tipik pisin antere yo souvan kòmanse anviwon $35,000 jiska $70,000 pou vinyl-liner, $45,000 jiska $95,000 pou fiberglass, epi $60,000 jiska $135,000 pou gunite/simen, men pwojè custom ak liks yo ka ale pi wo anpil. Pri reyèl la depann de kalite a, gwosè a, sit la, fini yo, karakteristik yo, ak zòn pa w.
Èske gunite se toujou pi bon chwa pou yon pisin liks?
Se pa toujou. Gunite popilè pou pwojè liks paske li pèmèt plis fòm custom, plis pwofondè, ak plis detay konsepsyon. Men fiberglass ka yon bon opsyon pou kèk pwopriyetè ki vle yon enstalasyon pi vit ak antretyen pi fasil, epi vinyl-liner ka pi byen adapte pou kèk bidjè. Pi bon chwa a depann de lakou pa w, objektif konsepsyon, preferans antretyen, ak ranje bidjè a.
Ki sa ki konn fè bidjè a depase?
Rezon komen yo se move aksè sou sit la, miray soutni, pwoblèm drenaj, fouye wòch, chanjman nan sèvis piblik, kondisyon pèmi, fini ki amelyore, karakteristik ki ajoute, ak kontra ki pa klè. Yon sijè travay alekri ak enklizyon, eskli, ak detay allowances ki klè ede diminye sipriz, men nenpòt pwojè ka chanje si kondisyon sou sit la diferan ak sa yo te atann.
Kijan DeepEnd Match ede nan yon pwojè pisin custom?
DeepEnd Match se yon sèvis matching GRATIS pou pwopriyetè kay. Nou pa bati pisin ni nou pa bay konsèy sou konstriksyon, estrikti, elektrik, plonbri, lwa, oswa finans. Nou ede w konekte ak kontraktè pisin ki gen lisans, ki asire, ki gen bond pou ou ka konpare pwopozisyon alekri yo, verifye dokiman yo tèt ou, epi chwazi ki moun ou pral anboche.