Kesyon pou w poze yon mason pisin anvan ou siyen

Repons kout la: poze kesyon sou lisans, dimansyon travay, lajan, delè, ak moun ki fè travay la

Pifò pwoblèm pisin yo kòmanse anvan yo fouye. Yo kòmanse lè pwopriyetè kay la siyen yon kontra ki pa klè, ki fèt twò rapid, oswa ki manke detay esansyèl.

Ou pa bezwen konnen tout sa ki gen pou wè ak konstriksyon. Men ou dwe poze bon kesyon yo epi jwenn repons yo alèkri.

Kòmanse la a:

Èske ou gen lisans, asirans, epi se ou ki anrejistre/garanti (bondé) pou kalite travay sa a nan zòn pa m?
Ki sa egzakteman ki enkli nan pri baz la, epi ki sa ki pa enkli?
Kiyès ki pran responsablite pou pèmi yo ak enspeksyon yo?
Kiyès ki pral sou pwopriyete mwen an, ki aktyèlman ap fè travay la?
Kisa ki ka fè pri final la monte apre n fin kòmanse?
Ki orè peman an, e kisa ki dwe fèt anvan chak peman?
Ki garanti ou bay, epi kiyès ki kanpe dèyè l?

Si yon mason pisin vin fache, li evite repons alekri, oswa li mete presyon pou w siyen jodi a, sa se yon siyal avètisman. Ou ta dwe konpare tou kalite pisin yo anvan ou pale de pri, paske bon kesyon yo ka chanje selon si ou vle piscine gunite/beton, piscine fibwoglas, oswa piscine ak liner vinil.

DeepEnd Match se yon sèvis matching GRATIS. Nou ede w konekte ak mason pisin ki gen lisans, asirans, epi ki anrejistre/garanti (bondé) pou ou ka konpare epi chwazi.

Kesyon sou kalifikasyon ak baz legal yo

Pa sote pati sa a paske vandè a parèt bèl. Bèl pa pwoteje lajan ou.

Poze kesyon sa yo klèman:

Ki nimewo lisans ou?
Èske lisans lan aktif kounye a, epi èske li kouvri konstriksyon pisin nan vil mwen oswa nan konte mwen?
Èske ou ka voye prèv asirans responsablite jeneral ak workers' comp?
Èske ou anrejistre/garanti (bondé)? Ki kalite bond ou pote?
Èske ou te deja bati kalite pisin sa a anvan sou yon pwopriyete tankou pa m?
Èske ou te travay nan vil pa m deja, epi èske ou pase enspeksyon lokal yo la?

Apre sa, fè verifikasyon pa w. Verifye lisans, asirans, epi bond la pou kont ou. Pa konte sèlman sou yon kat biznis, bèl vlope kamyon an, oswa yon sit entènèt.

Ou ta dwe poze tou kesyon sou kiyès ki responsab pèmi yo, enspeksyon yo, ak konfòmite ak kòd yo. Gen kèk mason ki mete sa nan travay la. Gen lòt ki pa mete. Gen kèk ki pran sèlman yon pati. Jwenn repons lan alekri. Si w pa fin sèten kijan pèmi yo konn fonksyone, li pèmi pisin yo eksplike.

Pwen enpòtan: chak zòn gen pwòp règ li yo pou distans (setbacks), drenaj, aksè, travay elektrik, ak baryè pisin yo. Swiv règ pèmi lokal yo ansanm ak lwa sou sekirite pisin ak kloti yo. Mande mason an pou li liste pèmi ki nesesè yo epi enspeksyon yo pou pwojè ou a.

Yon mason ki solid pap aji tankou kesyon sa yo deranje l. Li espere kesyon sa yo.

Kesyon sou dimansyon travay, alokasyon, ak sa pri a vrèman kouvri

Se la anpil pwopriyetè kay pran gwo kout. Kontra a di “pakè pisin,” men travay la gen anpil pati k ap deplase.

Mande yon dimansyon travay alekri ki fè lis sa ki enkli. Ou bezwen vwayaj klè, pa lang ki twò vag.

Mande:

Ki dimansyon pisin yo, pwofondè, ak fini anndan an?
Ki ekipman ki enkli: ponp, filtè, chofè, otomasyon, limyè, netwayè?
Èske yo enkli decking? Konbyen pye kare?
Èske yo enkli fouyman, retire tè, ak transpòte sa yo retire?
Kisa k ap pase si yo jwenn wòch, gwo nivo dlo anba tè, tè ki pa bon, oswa pwoblèm aksè?
Èske yo enkli sèvis elektrik soti nan kay la rive nan ekipman pisin nan?
Èske yo enkli travay liy gaz pou yon chofè?
Èske yo enkli kloti, travay alam, oswa travay pòt sekirite?
Èske yo enkli reparasyon jaden apre konstriksyon?
Èske yo enkli demaraj la (startup), ranpli dlo a, ak fòmasyon pou pwopriyetè kay la?

Poze kesyon tou sou alokasyon. Alokasyon se yon bidjè ki mete kòm plas pou yon bagay ou pral chwazi pita, tankou mozayik, coping, decking, oswa ekleraj. Alokasyon ki ba fè nimewo depa a parèt pi bon, men pri final la monte vit.

Yon pisin tipik anba tè ka tonbe nan seri sa yo, selon kalite, gwosè, sit la, fini yo, ak zòn nan:

Gunite/beton: anviwon $60,000-$135,000
Fibwoglas: anviwon $45,000-$95,000
Pisin ak liner vinil: anviwon $35,000-$70,000
Ti pisin “plonje” yo ka mwens

Sa yo se seri tipik ak estimasyon, pa quote (devis) oswa garanti. Pri reyèl ou depann de kalite pisin nan, gwosè a, kondisyon sit la, nivo fini an, ansanm ak pri travay lokal ak pèmi yo. Pou jwenn yon pi bon detaye, gade pri pisin yo.

Yon bon kesyon pou poze se: “Ki twa pi gwo rezon ki fè pri final la toujou monte nan travay tankou pa mwen?” Yon mason ki di laverite ap gen yon repons dirèk.

Kesyon sou delè, ekip travay, kominikasyon, ak chanjman nan kontra (change orders)

Yo pa konstwi yon pisin ak yon sèl moun. Gen lavant, desine, fouyman, asye, plonbri, elektrik, enspeksyon, plaster (kouch fini), ak demaraj (startup) ki ka enplike plizyè moun diferan.

Mande ki moun ki fè kisa.

Kesyon pou w poze sou pwosesis konstriksyon an:

Apre mwen fin siyen, ki moun ki kontak mwen chak jou?
Èske w ap itilize anplwaye, sous-traitan, oswa toude?
Ki moun ki sipèvize sit la, epi konbyen fwa yo pral la?
Ki fenèt demaraj ki estime?
Konbyen tan yon pwojè tankou pa m konn pran nan sezon sa a?
Ki reta ki pi komen nan zòn mwen an?
Ki jan w ap fè m konnen sou chanjman nan orè a?
Ki jan yo apwouve ak estime pri chanjman yo (change orders)?

Fè atansyon anpil ak repons lan sou chanjman nan kontra. Chak chanjman dwe ekri sou dokiman an ak:

kisa ki chanje
konbyen li koute oswa konbyen li ekonomize
si li ajoute tan
apwobasyon ou anvan travay la kòmanse

Si yon moun di, “N ap gade sa pita,” sa gen risk.

Ou ta dwe poze tou kijan yo pwoteje pwopriyete w la. Ki kote yo pral antre nan lakou a? Kiyès ki peye si yon pati kloti kase, yon liy irigasyon domaje, oswa yon seksyon driveway blese? Ki netwayaj yo enkli nan fen an?

Epi poze yon sèl kesyon pratik anpil moun bliye: “Kisa ou bezwen nan men m pou travay la rete ap mache?” Pafwa pwopriyetè kay la fè reta lè li pran twòp tan pou chwazi mozayik, decking, oswa amelyorasyon ekipman.

Kesyon sou peman, garanti, ak kijan pou w pwoteje tèt ou anvan ou siyen

Pa fikse sèlman sou montan depo a. Gade tout orè peman an.

Yon orè peman ki pi an sekirite konekte chak peman ak pwogrè ki klè. Poze:

Depo a konbyen?
Ki travay ki fèt anvan pwochen peman an vin dwe?
Èske peman yo mare ak etap tankou fouyman, fini “shell” la, mete ekipman an, decking, epi fini final?
Èske mwen jwenn resi alekri pou chak peman?
Èske gen yon vizit final (final walkthrough) ak lis travay pou korije (punch list) anvan dènye peman an?

Jwenn pri a ak dimansyon travay la alekri anvan nenpòt depo. Li byen tèm yo sou anilasyon, tèm yo sou reta, ak langaj sou garanti a.

Pou garanti, poze kesyon separe:

Ki garanti estriktirèl la?
Ki garanti ki aplike pou plaster, liner, gelcoat, mozayik, coping, decking, ak ekipman?
Ki garanti ki soti nan manifakti a, epi ki garanti ki soti nan mason an?
Ki etap antretyen mwen dwe suiv pou garanti a rete valab?

Pa pran pou akòde tout pwoblèm yo kouvri pandan plizyè ane. Gen kèk atik ki gen peryòd kouvèti kout, oswa ki mande bon chimi dlo ak antretyen ki dokimante.

Anvan ou siyen, fè sa:

Konpare omwen 2-3 pwopozisyon alekri.
Asire chak pwopozisyon lis menm dimansyon debaz yo pou ou ka konpare jis.
Verifye lisans, asirans, epi bond la pou kont ou.
Li kontra a dousman. Poze kesyon sou nenpòt bagay ki pa klè.
Kenbe dènye peman an jiskaske travay la dakò fini, epi yo fin fè punch list la.

Si ou bezwen èd pou jwenn mason pou konpare, jwenn matched. Matching lan gratis pou pwopriyetè kay yo. Mason k ap patisipe yo peye yon frè plat. Ou konpare quote yo, ou chwazi moun ou pral anboche a, epi ou kenbe dènye peman an.

An kreyòl senp

Mande tout mason pisin yo prèv lisans, asirans, epi bond, yon dimansyon travay alekri ki klè, yon orè peman ki mare ak etap, epi tèm garanti yo alekri. Konpare 2-3 pwopozisyon, verifye kalifikasyon yo pou kont ou, swiv lwa lokal sou pèmi ak sekirite pisin, epi pa peye montan final la jiskaske travay dakò a fini.

Kesyon komen

Ki kesyon ki pi enpòtan pou poze yon mason pisin?

Poze si yo gen lisans, asirans, epi bond pou travay pisin nan zòn pa ou, epi verifye sa pou kont ou. Apre sa, mande pou dimansyon travay la ak orè peman an alekri. De etap sa yo anpeche anpil pwoblèm ki koute chè.

Èske mwen ta dwe jwenn plis pase yon pwopozisyon pou pisin?

Wi. Jwenn omwen 2-3 pwopozisyon alekri si ou kapab. Asire dimansyon travay la sanble pou w ap konpare menm kalite pisin nan, menm gwosè a, menm ekipman an, menm decking la, epi menm nivo fini an. Pi ba pri a se pa toujou pi bon valè a.

Kisa ki ta dwe nan yon kontra pisin anvan mwen peye yon depo?

Kontra a dwe klèman lis dimansyon pisin yo, ekipman ki enkli yo, materyèl yo, decking, alokasyon, responsablite pou pèmi yo, orè peman an, delè ki estime a, pwosesis pou change orders, ak tèm garanti yo. Jwenn pri a ak dimansyon travay la alekri anvan nenpòt depo.

Èske yon mason ka ba mwen yon pri final egzak anvan travay la kòmanse?

Anjeneral non. Mason yo ka bay estimasyon ak pwopozisyon, men pri reyèl la ka chanje selon kalite pisin nan, gwosè a, aksè sou sit la, tè a, wòch yo, drenaj, chwa fini yo, ak kondisyon lokal yo. Mande ki kondisyon ki konn lakoz pri a monte, epi kijan yo jere change orders yo alekri.