Pagre-refinish ng Pool vs Kumpletong Pagpapalit

Ang maikling sagot

Kung matibay ang shell at ang pangunahing problema ay magaspang, may mantsa, kupas, o kumakabati/kumakawing na interior finish, puwedeng magmukhang tama ang pagre-refinish. Kung ang pool ay may malalaking structural cracks, paggalaw, paulit-ulit na tagas, sira na pagtutubong (plumbing), o seryosong problema sa layout, mas magandang ruta ang kumpletong pagpapalit o malaking rebuild.

Sa madaling sabi:

• Ang pagre-refinish ay kadalasang tumutukoy sa loob na finish. Pinapaganda nito ang hitsura, ginhawa, at waterproofing sa antas ng ibabaw.
• Ang kumpletong pagpapalit kadalasan ay pag-alis at muling paggawa ng lahat o halos lahat ng pool—madalas dahil ang shell, plumbing, disenyo, o mga kondisyon sa lugar ay ginagawang hindi magandang pangmatagalang taya ang patching.

Mas mababa ang puwedeng magastos sa pagre-refinish sa simula kumpara sa pagpapalit. Pero kung may mga nakatagong problema ang pool, ang mas murang ayos ngayon ay puwedeng maging dalawang proyekto na parang isa lang dapat. Doon nabibiktima ang ibang tao.

Kung nagdedesisyon ka pa kung anong uri ng pool ang mayroon ka at paano ito nakaaapekto sa mga opsyon sa repair, makakatulong itong gabay sa pagkukumpara ng uri ng pool.

Kailan karaniwang sapat ang pagre-refinish

Kadalasan, ang pagre-refinish ay ginagawa sa mga gunite/concrete na pool. Ang fiberglass at vinyl-liner na pool ay puwede ring mangailangan ng repair o renewal, pero magkaiba ang trabaho. Dapat personal na suriin ng isang tagabuo ang pool bago sabihin kung anong ruta ang may pinakamainam na kahulugan para sa iyo.

Maaaring sapat ang pagre-refinish kapag makikita mo:

• Mga mantsa sa ibabaw na hindi natatanggal kapag hinuhugasan
• Magaspang na plaster na kumakamot sa paa o kamay
• Maliit na cosmetic checking o pagkasira ng finish
• Mga bahagi kung saan lumulutang/bumabalat ang plaster, may etching, o may pagkupas ng kulay
• Lumang finish na umabot na sa dulo ng normal nitong buhay, pero matatag pa rin ang shell

Karaniwang saklaw ng pagre-refinish ay maaaring kabilang ang:

1. Pag-drain ng pool
2. Pag-chipping ng mga maluwag o nabigong materyales sa ibabaw
3. Paghahanda sa substrate
4. Paglalagay ng bagong finish tulad ng plaster, aggregate, o tile sa ilang bahagi
5. Pagpuno ulit, start-up, at pagbalanse ng tubig

Malaki ang nag-iiba-iba ng karaniwang hanay ng gastos sa pagre-refinish depende sa laki ng pool, uri ng finish na pipiliin, mga repair na lumalabas matapos ang demo, at lokal na gastos sa paggawa. Sa maraming lugar, ang simpleng pagre-refinish ng concrete pool ay puwedeng nasa mataas na apat na digit hanggang mababang limang digit, habang ang premium na finish at mga dagdag na repair ay maaaring mas mataas pa. Tantya lang ito, hindi quote.

Kung may concrete pool ka at gusto mo ng mas maraming background, tingnan ang gunite at concrete pool.

Mahalaga: ang pagre-refinish ay hindi aayusin ang lahat ng problema. Ang bagong finish ay puwedeng magtago ng mas malalim na isyu sa loob ng ilang panahon, pero hindi nito mapipigilan ang structural movement, maaayos ang sira na plumbing, o malulutas ang pool na naitayo sa maling hugis, lalim, o lokasyon.

Mga senyales na mas matalino ang kumpletong pagpapalit

Nakaka-extreme pakinggan ang full replacement, pero minsan mas tapat itong sagot. Hindi dahil masama ang pagre-refinish, kundi dahil lampas na ang pool sa problemang nasa ibabaw lang.

Bantayan ang mga red flag na ito:

• Structural cracks na paulit-ulit na bumabalik
• Paggalaw ng shell dahil sa lupa, drainage, o pag-a-settle
• Malalaking tagas na mahirap tukuyin o may kasamang mga linyang nasa ilalim ng lupa
• Luma nang plumbing o layout ng kagamitan na mangangailangan pa rin ng pagwasak ng malalaking bahagi
• Maling orihinal na disenyo, tulad ng delikadong paglipat ng lalim, hindi magandang pagkakalagay, o hugis na talagang ayaw mo
• Paulit-ulit na repair sa loob ng mga taon na walang pangmatagalang ayos
• Isang “wish list” sa renovation na napakalaki na parang buo mong nire-rebuild ang pool nang paunti-unti

Sulit ding pag-usapan ang full replacement kung gusto mong lumipat ng uri ng pool. Halimbawa:

• May ilang homeowners na lumilipat mula sa lumang concrete pool papunta sa modernong fiberglass pool kung kaya ng site at access.
• May iba namang nagpapalit ng luma nang liner pool gamit ang ibang disenyo ng vinyl-liner pool o kaya ay lilipat sa ibang uri ng istruktura.

Ang karaniwang gastos ng full replacement ay nakadepende sa uri ng pool, laki, pangangailangan sa demolition, access, lupa/soil, features, at area. Ang tapat na hanay na parang nationwide para sa bagong in-ground pool kadalasang nagsisimula sa humigit-kumulang:

• Gunite/concrete: $60,000-$135,000
• Fiberglass: $45,000-$95,000
• Vinyl-liner: $35,000-$70,000
• Mas maliit o plunge pools: minsan mas mababa

Ito ay karaniwang hanay at pagtataya lang. Ang tunay mong presyo ay nakadepende sa uri, laki, site, mga finish, at area. Ang full replacement ay puwede ring may kasamang demolition, paghatak ng debris (hauling), deck, pag-update ng bakod (fencing), trabaho sa drainage, mga permit, at mga pagbabago sa utility—kaya mabilis itong tataas.

Bago ang anumang malaking desisyon, hilingin sa bawat tagabuo na ihiwalay ang presyo sa line items para maikumpara mo nang malinaw ang trabaho sa ibabaw, structural work, plumbing, kagamitan, deck, at cleanup.

Paano ihambing ang pagre-refinish vs pagpapalit nang hindi nauuwi sa bitag

Dito nakakatipid o kaya naman ay nawawala. Huwag lang itanong, “Ano ang pinakamurang paraan para magmukhang maganda?” Itanong, “Ano ang magiging kapaki-pakinabang pa rin sa loob ng 5 hanggang 10 taon?”

Gamitin ang checklist na ito kapag nakikipagkita ka sa mga tagabuo:

1. Tingnan kung ano ang pinaniniwalaan nilang root problem. Pagkasira sa ibabaw? Paggalaw ng istruktura? Tagas? Luma nang plumbing? Hindi magandang drainage?
2. Tingnan kung ano ang ebidensya na sumusuporta sa opinyon nila. Mga larawan, pressure tests, pattern ng crack, mga bahagi na guwang (hollow spots), dye tests, isyu sa elevation, o nakikitang pagkasira.
3. Mag-request ng dalawang nakasulat na opsyon kung posible. Isang opsyon para sa resurfacing/repair, at isa para sa replacement o malaking rebuild.
4. Tingnan kung ano ang kasama at hindi kasama. Startup, tubig, tile, coping, repair ng plumbing, pag-patch ng deck, bayad sa permit, cleanup, at hauling.
5. Tingnan kung ano ang pwedeng magbago ng presyo sa susunod. Mga nakatagong voids, sira na steel, hindi matatag na lupa, mga linyang tumatagas, mga upgrade dahil sa code, o nasirang bond beam.
6. Tingnan kung gaano katagal inaasahang tatagal ang ayos sa ilalim ng normal na paggamit, kasama ang tamang maintenance.

Ang magandang proposal ay dapat hindi lang ipaliwanag ang presyo, kundi ang scope. Ang scope ang nagpoprotekta sa iyo.

Palaging kumuha ng lisensyado, insured, at bonded na mga tagabuo, at ikaw mismo ang magbe-verify ng lisensya, insurance, at bond. Kumuha ng kumpletong presyo at scope na nakasulat bago magbayad ng kahit anong deposit. Sundin ang lokal na patakaran sa permit at mga batas sa kaligtasan ng pool. Kung magbabago ang proyekto sa istruktura, barrier/gate, kagamitan, o electrical setup, siguraduhin na ipinaliwanag ng tagabuo kung anong mga permit at inspeksyon ang kinakailangan. Makakatulong ang mga gabay na ito: paano i-check nang mabuti ang tagabuo ng pool at ipinaliwanag ang mga permit para sa pool.

Tandaan din na ang pagre-refinish o pagpapalit ay puwedeng mag-trigger ng mga update sa barrier o gate sa ilang lugar. Suriin ang mga lokal na patakaran at pool safety barriers nang maaga, hindi pagkatapos magsimula ang trabaho.

Ano ang dapat gawin sa susunod

Kung nagdedesisyon ka sa pagitan ng pagre-refinish at pagpapalit, gawin ito:

• Kumuha ng malinaw na larawan ng mga crack, mantsa, magaspang na bahagi, pagkawala ng tubig, at paggalaw ng deck.
• Isulat ang edad ng pool, uri nito, mga nakaraang repair, at kung ano ang pinaka-abala sa iyo.
• Piliin kung ang goal mo ay isa pang cycle na magagamit o isang pangmatagalang bagong simula.
• Kumuha ng kahit ilang nakasulat na opinyon mula sa lisensyado, insured, at bonded na mga tagabuo.
• Ikumpara ang scope, hindi lang ang pinakamataas na presyo sa unang tingin.

Ang DeepEnd Match ay isang free matching service para sa mga homeowners. Hindi kami gumagawa ng pool o nagbibigay ng payo sa konstruksyon. Tinutulungan ka naming makakonekta sa mga tagabuo para makapagkumpara ka ng mga quote, pumili kung sino ang kukunin, at ma-hold ang final payment.

Kung gusto mong magsimulang magkumpara ng mga opsyon sa iyong lugar, gamitin ang Get Matched. Kung gusto mong makita muna ang mas malaking larawan tungkol sa gastos sa pool, tingnan ang pool costs.

Mga kaugnay na gabay

Magpatuloy sa pagbabasa Magkaroon ng tugma, libre, sa mga lisensyadong tagapagpatayo ng pool na malapit sa iyo Magpatuloy sa pagbabasa Magkano talaga ang in-ground pool Libre, walang obligasyon Magpakatugma sa isang pool builder — libre