Các Dự Án Hồ Bơi Dễ Chịu Về Ngân Sách

“Dễ chịu về ngân sách” thực sự có nghĩa là gì

Dễ chịu về ngân sách không có nghĩa là làm rẻ. Nó có nghĩa là bạn chi cho những phần quan trọng nhất, và cắt bớt các hạng mục nâng cấp không mang lại nhiều giá trị sử dụng.

Đối với đa số chủ nhà ở Mỹ, các yếu tố làm chi phí tăng nhiều nhất thường là:

• Loại hồ bơi
• Kích thước và độ sâu hồ
• Khu vườn và điều kiện đất của bạn
• Đường tiếp cận để đưa thiết bị vào
• Phần lát bo, hạng mục nước, hệ thống chiếu sáng và phần hoàn thiện
• Chi phí nhân công địa phương, yêu cầu xin phép và kiểm tra

Nếu mục tiêu của bạn là giữ mức giá thấp hơn, hãy bắt đầu bằng một câu hỏi đơn giản: Bạn cần hồ bơi này làm được gì?

Một hồ bơi để cả gia đình vui chơi, một hồ bơi mini để bơi sải, và một hồ bơi chỗ nhúng (plunge pool) đều có thể là những dự án tốt. Nhưng chúng có chi phí khác nhau. Trong nhiều trường hợp, một hình chữ nhật nhỏ gọn với phần hoàn thiện tiêu chuẩn sẽ mang lại giá trị nhiều hơn so với một thiết kế lớn, đặt làm riêng với nhiều tiện ích mà bạn có thể ít khi dùng đến.

Một dự án ngân sách “hợp lý” thường đồng nghĩa với:

• Hình dáng đơn giản
• Kích thước vừa phải
• Hoàn thiện lòng hồ tiêu chuẩn
• Bậc thang và lối vào cơ bản
• Lát bo ban đầu có giới hạn
• Ít hạng mục cộng thêm ở giai đoạn một

Nếu bạn vẫn đang cân nhắc giữa các vật liệu, hãy so sánh các loại hồ bơi trước khi trao đổi với nhà thầu. Chỉ riêng lựa chọn đó đã có thể làm ngân sách thay đổi lên đến hàng chục nghìn đô la.

Những hướng đi hồ bơi chôn dưới đất có chi phí phải chăng nhất

Không có một “hồ bơi rẻ nhất” cho mọi khu đất. Tuy nhiên, có những lối đi phổ biến có chi phí thấp hơn mà nhiều chủ nhà chọn.

1. Hồ bơi lót tấm vinyl (vinyl-liner) thường có chi phí ban đầu thấp hơn. Mức giá thường gặp khoảng $35.000 đến $70.000 cho nhiều dự án hồ bơi chôn dưới đất, tùy theo kích thước, mặt bằng, hạng hoàn thiện và khu vực. Bạn có thể tìm hiểu thêm về hồ bơi vinyl-liner.
2. Hồ bơi sợi thủy tinh (fiberglass) thường là lựa chọn ở mức “trung gian” khá hợp lý. Mức giá thường gặp khoảng $45.000 đến $95.000. Hồ có thể phù hợp tốt nếu sân nhà bạn thuận lợi cho việc vận chuyển và kích thước vỏ hồ hiện có đáp ứng mục tiêu của bạn.
3. Hồ bơi dạng gunite hoặc bê tông (concrete) thường tốn chi phí hơn, nhưng cho phép tùy chỉnh nhiều nhất. Mức giá thường gặp khoảng $60.000 đến $135.000. Với một số chủ nhà, thiết kế bê tông đơn giản vẫn có thể hợp lý, nhưng thường không phải là hướng đi rẻ nhất.
4. Hồ nhỏ hoặc hồ chỗ nhúng (plunge pool) có thể rẻ hơn hồ kích thước đầy đủ vì dùng ít vật liệu hơn và cần ít đào bới cũng như lát bo hơn. Tuy vậy, đừng cho rằng “rẻ bằng một nửa giá”. Các chi phí cố định như xin phép, thiết bị, rào chắn an toàn và công tác chuẩn bị mặt bằng vẫn rất quan trọng.

Giá thực tế phụ thuộc vào loại, kích thước, mặt bằng, phần hoàn thiện và khu vực. Một khu vườn khó tiếp cận, tường chắn đất (retaining walls), đất không ổn định, công việc thoát nước, hoặc nâng cấp viền (coping) và lát bo có thể khiến dự án nhanh chóng vượt khỏi nhóm “ngân sách” ban đầu.

Bước đầu tốt là xem các khoảng chi phí hồ bơi theo mức rộng, rồi đối chiếu với những gì khu đất của bạn có thể đáp ứng một cách thực tế.

Nơi chủ nhà thường chi quá tay

Hầu hết vấn đề về ngân sách xảy ra trước khi bắt đầu đào. Người ta đặt một con số mục tiêu, rồi xây dựng “danh sách mong muốn” không khớp với con số đó.

Dưới đây là các hạng mục nâng cấp và điều kiện thường làm chi phí tăng lên:

• Hình dạng tự do (freeform) hoặc thiết kế tùy chỉnh rất nhiều
• Phần đáy sâu có thể bạn không cần
• Bệ ngồi tắm nắng lớn và bồn sục (spa) cỡ quá khổ
• Thác nước, thiết bị lửa (fire features) và gói tự động hóa
• Gạch ốp cao cấp, viền (coping) và phần hoàn thiện lòng hồ
• Gói lát bo lớn được lắp cùng lúc
• Khu vực khó tiếp cận phải cần cẩu hoặc làm thủ công
• Sân dốc, vấn đề thoát nước, hoặc tường chắn đất

Cách “thông minh” về ngân sách thường là xây phần lõi hồ bơi trước, sau đó thêm một vài tiện ích về sau nếu ngân sách cho phép.

Ví dụ:

• Đổ ngay phần khu vực lát bo thiết yếu, rồi dự tính mở rộng thêm sân patio về sau.
• Chọn tùy chọn chiếu sáng và hoàn thiện tiêu chuẩn thay vì nâng cấp thuộc nhóm cao nhất.
• Bỏ qua các hạng mục nước trang trí nếu mục tiêu chính của bạn là giải nhiệt, tập luyện, hoặc tận hưởng thời gian cùng gia đình.
• Giữ hình dáng đơn giản. Hình chữ nhật thường dễ thi công hơn và cũng dễ để phủ che hơn.

Ngoài ra, hãy chú ý đến chi phí vận hành. Một dự án ban đầu nhìn có vẻ hợp lý có thể trở nên tốn kém nếu dùng nhiều hóa chất hơn, tiêu tốn nhiều năng lượng hơn, hoặc cần bảo trì nhiều hơn dự kiến. Hãy yêu cầu mỗi nhà thầu giải thích thiết bị họ bao gồm và chi phí sở hữu thông thường có thể trông như thế nào.

Và luôn nhận báo giá kèm phạm vi công việc bằng văn bản trước bất kỳ khoản đặt cọc nào. Đây là nơi thường phát sinh hiểu lầm.

Cách giữ dự án an toàn và trong tầm kiểm soát

Một dự án chi phí thấp vẫn phải được làm đúng cách.

DeepEnd Match là dịch vụ ghép nối miễn phí. Chúng tôi giúp bạn kết nối với các nhà thầu. Chúng tôi không thi công hồ bơi, không thiết kế, và không đưa ra lời khuyên về xây dựng, pháp lý hay xin phép.

Bạn nên thuê các nhà thầu có giấy phép, được bảo hiểm và được bảo đảm (bonded), và bạn cần tự xác minh giấy phép, bảo hiểm và khoản bảo đảm (bond) của họ.

Trước khi ký bất cứ điều gì:

1. Hỏi trong giá cơ bản có gì và không có gì.
2. Hỏi ai là người xử lý việc xin phép và kiểm tra tại khu vực của bạn.
3. Hỏi họ xử lý thế nào với các lệnh thay đổi (change orders).
4. Yêu cầu lịch thanh toán bằng văn bản gắn với tiến độ.
5. Hỏi các quy định về rào chắn an toàn hoặc hàng rào ở địa phương áp dụng ra sao.

Luật hồ bơi khác nhau theo thành phố và quận (county). Hãy tuân theo quy định xin phép và yêu cầu an toàn hồ bơi của địa phương. Nếu bạn cần một cái nhìn tổng quan đơn giản trước khi nói chuyện với nhà thầu, hãy đọc giải thích về giấy phép hồ bơi và xem lại các rào chắn an toàn hồ bơi.

Một quy tắc nữa giúp bảo vệ ngân sách của bạn: giữ lại khoản thanh toán cuối cùng cho đến khi hoàn tất đúng phạm vi công việc đã thỏa thuận. Đừng dựa vào lời hứa miệng “sẽ làm nốt sau.”

Bước tiếp theo thiết thực nếu bạn muốn một hồ bơi chi phí thấp hơn

Bạn không cần biết mọi chi tiết trước khi bắt đầu. Nhưng bạn nên biết giới hạn của mình.

Hãy dùng kế hoạch ngắn này:

• Đặt khoảng ngân sách tổng (all-in) thoải mái, không chỉ là con số mơ ước.
• Chọn ưu tiên hàng đầu của bạn: vui chơi cùng gia đình, tập luyện, giải nhiệt, hay thư giãn cho không gian nhỏ.
• Chọn hai loại hồ bơi chấp nhận được, không phải sáu.
• Liệt kê các hạng mục nâng cấp mà bạn có thể sống mà không cần.
• Thành thật về các vấn đề của khu đất như độ dốc, thoát nước, cây cối và đường tiếp cận.

Sau đó, nói chuyện với các nhà thầu thực sự làm việc tại khu vực của bạn. Với được ghép nối, DeepEnd Match có thể kết nối bạn, không mất phí cho bạn, với những nhà thầu cung cấp đúng loại hồ bơi bạn muốn. Các nhà thầu tham gia sẽ trả một khoản phí cố định để được đưa vào danh sách. Bạn so sánh các lựa chọn, chọn với ai để trao đổi, và quyết định thuê ai.

Đó là cách tốt nhất để một dự án ngân sách không biến thành “bất ngờ đắt đỏ.”

Hướng dẫn liên quan

Tiếp tục đọc Nhận kết quả phù hợp miễn phí với các nhà thầu xây bể bơi được cấp phép gần bạn Tiếp tục đọc Chi phí xây hồ bơi âm đất thực sự là bao nhiêu Miễn phí, không ràng buộc Được ghép phù hợp với thợ xây hồ bơi — miễn phí