Planifye yon pisin kòm yon nouvo pwopriyetè kay Ozetazini

Kòmanse ak bon kestyon yo

Yon nouvo pisin se yon gwo pwojè. Li chanje lakou w, bidjè w, ak lavi jou an jou w. Anvan ou pale ak kontraktè yo, klè sou sa ou vle.

Poze tèt ou kesyon sa yo:

Ki moun ki pral sèvi pi plis ak pisin nan: ti timoun, adolesan, granmoun, envite, oswa manm fanmi ki pi gran?
Eske ou bezwen espas pou fè egzèsis, pou jwe, pou detann, oswa pou tout twa yo?
Objektif ou se yon pisin senp, oswa yon gwo pwojè lakou ak dek/kòf (decking), ekleraj, spa, kloti, ak landscaping?
Konbyen tan ou espere rete nan kay sa a?
Ki depans pa mwa ou ka sipòte apre pisin nan fin bati: dlo, pwodui chimik, netwayaj, reparasyon, ak bòdwo sèvis piblik ki pi wo?

Si angle se pa premye lang ou, pran pwosesis la pi dousman. Mande chak kontraktè eksplike tèm yo ak pawòl ki senp. Pran nòt. Mande tout detay pri ak dimansyon pwojè a an ekriti anvan ou bay okenn depo. Yon bon kontraktè p ap fòse w.

Li ede tou pou w aprann bonè diferan kalite pisin yo. Chak kalite gen avantaj ak dezavantaj sou pri, aparans, ak antretyen. Gade konparezon kalite pisin si ou vle yon gid senp fas-a-fas.

Chèche konnen sa ki ka fè pri a chanje

Pri pisin Ozetazini varye anpil. Pri reyèl la depann de kalite pisin, gwosè, kondisyon sit la, fini yo, ak zòn kote w ye a. Se poutèt sa nimewo sou entènèt ka sanble tout kote.

Entèval tipik pou pisin antere nan tè:

Gunite/concrete: anviwon $60,000-$135,000
Fiberglass: anviwon $45,000-$95,000
Vinyl-liner: anviwon $35,000-$70,000
Pisin piti oswa pisin plunge: souvan mwens, depann de kalite a ak kondisyon lakou a

Se sa yo rele entèval tipik, pa gen rapò ak deviz (quotes) oswa garanti.

Sa ki fè pri a monte:

Aksè difisil nan lakou a. Si ekipman yo pa ka rive fasil nan do kay la, depans travay la ka monte.
Lakay ki gen pant oswa tè ki pa bon. Ou ka bezwen plis fouye, travay kenbe tè (retaining), oswa analiz/planifikasyon teknik ki ajoute pri.
Fini ki pi chè. Mozayik (tile), coping pi bon kalite, planch/dek ki pi wo, otomatik, ak karakteristik dlo (water features) yo fè pri a monte vit.
Egzijans pèmi lokal ak règleman kòd. Kloti, alam, drenaj, ak enspeksyon ka afekte tou de dat limit ak bidjè.
Travay sèvis piblik (utility). Si gen liy gaz, elektrisite, ak dlo ki lwen kay la, sa ka koute plis.

Anpil pwopriyetè kay ki fèk kòmanse konsantre sèlman sou kok (shell) pisin nan. Se la moun konn sezi. Pwojè total la ka gen ladan tou:

Demolisyon oswa retire pyebwa
Travay drenaj
Zòn patyo oswa dek (deck)
Kloti sekirite oswa pòt ki fèmen poukont li (self-closing gates)
Kouvèti pisin
Chofaj, ponp, filtre, sistèm sèl (salt system), oswa otomasyon
Netwayaj ak nivelman final

Si ou vle yon analiz pi laj sou depans tipik yo, li pri pisin.

Aprann bonè kote pèmi yo ak sekirite yo antre

Pati sa a enpòtan. Yon pisin se pa sèlman yon amelyorasyon nan do kay la. Nan pifò zòn, se yon pwojè ki mande pèmi, epi li dwe respekte règleman lokal sou sekirite.

DeepEnd Match se yon sèvis alimèt (matching) gratis, pa yon manifakti/pwofesyonèl ki bati pisin, e se pa yon biwo pèmi. Nou pa jwenn pèmi, e nou pa bay konsèy legal, teknik pou estrikti, konsèy elektrik, ni konsèy plonbri. Men, nou ka ede w jwenn alimèt ak kontraktè ki fè travay sa a nan zòn pa w.

Lè w ap konpare konpayi yo, poze:

Eske yo pran responsablite pèmi lokal yo ak enspeksyon yo?
Ki règleman ki aplike isit la pou baryè sekirite pisin?
Eske plan an gen ladan kloti ki obligatwa, pòt, alam, oswa kouvèti si sa nesesè?
Ki moun ki responsab make liy sèvis piblik yo (utility markings) ak pwograme enspeksyon yo?
Ki sa k ap rive si biwo pèmi a mande chanjman nan plan yo?

Toujou respekte pèmi lokal yo ak lwa sou sekirite pisin ak kloti yo. Règleman yo varye selon vil, konte, ak eta. Pa sipoze sa vwazin ou a ap fè a pèmèt lakay ou.

De gid ka ede w poze pi bon kestyon anvan ou siyen anyen: pèmi pisin yo esplike ak baryè sekirite pisin.

Pi enpòtan an: anboche kontraktè ki gen lisans, ki asire, epi ki garanti (bonded), epi verifye lisans lan, asirans lan, ak bond la tèt ou. Pa konte sèlman sou yon kat biznis oswa yon badj sou sit entènèt.

Kijan pou konpare kontraktè yo san w pa pran dife

Pi bon fason pou achte se konpare plis pase yon kontraktè sou menm lide pwojè a.

Sèvi ak tablo tcheke sa a:

Mande yon dimansyon pwojè an ekriti. Li ta dwe detaye kalite pisin lan, dimansyon yo, ekipman yo, nivo fini an, zòn dek la, netwayaj, epi sa ki pa ladan.
Konpare bagay ki menm jan (apples to apples). Yon kontraktè ka sanble pi bon mache paske li pa mete ladan kloti yo, pèmi yo, travay elektrik la, oswa yon sèvis demaraj.
Verifye kalifikasyon yo pa w. Tcheke estati lisans kontraktè a. Mande prèv asirans ak bond.
Mande sou delè a ak pawòl senp. Meteyo, pèmi, ak enspeksyon ka retade travay la. Jwenn yon orè estimasyon, men konprann se pa yon pwomès.
Konprann etap peman yo. Pa janm bay depo san pri ak dimansyon pwojè a an ekriti. Kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fin fèt selon kondisyon kontra ou yo.
Mande ki moun ki pral kontak prensipal ou chak jou. Bon kominikasyon pi enpòtan toujou si se premye fwa ou ap fè pwojè lakay Ozetazini.

Siy avètisman:

Yo mete presyon pou ou siyen jodi a
Yo fè gwo pwomès oral ki pa montre an ekriti
Yo refize montre enfòmasyon lisans oswa asirans
Repons twò vag sou pèmi oswa règ sekirite
Yon pri ki byen pi ba pase tout lòt yo san okenn rezon klè

Si ou vle èd pou kòmanse pwosesis konparezon an, sèvi ak get matched. Matching la gratis pou pwopriyetè kay yo. Kontraktè k ap patisipe yo peye yon frè plat pou enkli yo. Ou konpare deviz yo, ou chwazi ki moun ou vle anboche, epi ou fè dènye peman an.

Yon pwochen etap pratik pou premye fwa pwopriyetè kay Ozetazini

Ou pa bezwen vin yon ekspè pisin nan yon wikenn. Ou bezwen sèlman yon plan senp.

Eseye sa yo:

Chwazi ranje bidjè ou vize a anvan ou kòmanse chache.
Chwazi kalite pisin ou vle aprann an premye: pisin gunite/concrete, pisin fiberglass, oswa pisin vinyl-liner.
Fè yon ti lis sa ki “obligatwa” ak sa ki “bèl si sa posib”.
Rasanble detay debaz pwojè a: adrès ou, foto lakou a, gwosè ou anvi a (aproksimatif), ak nenpòt règ HOA ou konnen.
Jwenn estimasyon an ekriti nan men kontraktè ki gen lisans, ki asire, epi ki garanti (bonded).

Yon egzanp ilistratif: yon pwopriyetè kay te vle yon pisin pou fanmi ki mande mwens antretyen, epi li te gade sèlman pri baz ki pi bon mache a okòmansman. Apre yo fin konpare dimansyon yo an ekriti, yo te dekouvri yon òf pa t enkli ase dek, pa t enkli kontwòl/pòte pèmi yo, ni kloti sekirite. Nimewo ki pi ba a pa t pi ba pri reyèl pwojè a.

Sa konn rive anpil. Papye klè yo pwoteje ou.

Si pwosesis la parèt twò lou, sa nòmal. Bon kontraktè a ap esplike bagay yo klè, li reponn kestyon yo ak respè, epi li mete detay yo an ekriti.

An kreyòl senp

Kòmanse ak bidjè ou, kalite pisin ou, ak sa ki dwe obligatwa. Apresa, konpare estimasyon yo an ekriti nan men kontraktè ki gen lisans, ki asire, epi ki garanti (bonded), verifye kalifikasyon yo tèt ou, epi asire ou konprann pèmi yo, bagay pou sekirite yo, ak dimansyon konplè a anvan ou peye yon depo.

Kesyon komen

Ki kalite pisin antere nan tè ki pi bon mache?

Souvan, pisin vinyl-liner yo se opsyon antere nan tè ki pi ba nan pri. Entèval tipik yo se anviwon $35,000-$70,000. Men pri reyèl la depann de gwosè, aksè nan lakou a, tè a, fini yo, ekipman yo, ak zòn ou ye a. Pisin plunge ki pi piti ka koute mwens selon konsepsyon an ak kondisyon sit la.

Èske mwen bezwen yon pèmi pou bati yon pisin Ozetazini?

Nan anpil zòn, wi. Egzijans pèmi ak enspeksyon varye selon vil, konte, ak eta. Règ sekirite pou kloti, pòt, alam, ak drenaj yo ka varye tou. Mande chak kontraktè kijan yo jere pèmi yo ak enspeksyon yo, epi toujou respekte lwa lokal yo.

Kijan mwen fè konnen yon kontraktè pisin vrèman gen lisans, asirans, epi bond?

Mande non legal egzak biznis la ak nimewo lisans lan, epi verifye l ak bon otorite lisans eta a oswa lokal la. Mande tou prèv asirans ak bond ki ajou. Pa konte sèlman sou reklam sou yon sit entènèt oswa yon repons oral. Jwenn pri a ak dimansyon konplè a an ekriti anvan okenn depo.

DeepEnd Match gratis, epi èske nou bati pisin?

DeepEnd Match gratis pou pwopriyetè kay yo, e non, nou pa bati pisin ni nou pa aji kòm kontraktè a. Nou se yon sèvis alimèt ki ede w konekte ak kontraktè pisin ki gen lisans, ki asire, epi ki garanti (bonded). Ou konpare opsyon yo, epi ou deside ki moun ou vle anboche.