Premye Pwopriyetè Pisina — Kote Pou Kòmanse

Repons kout la: kòmanse ak bidjè, lakou, ak verifikasyon mason an

Pifò premye pwopriyetè pisina vin konfonn paske yo gade foto anvan yo gade limit reyèl yo: lajan, espas, aksè, ak règ lokal yo. Kòmanse la.

Yon plan pratik gade konsa:

Mete yon seri bidjè total reyèl, pa sèlman yon nimewo rèv.
Chwazi kalite pisina ki adapte lakou ou ak konfò ou pou antretyen.
Aprann sa vil ou oswa distri ou ka mande pou pèmi, kloti, alèt/alarms, ak distans ki dwe respekte (setbacks).
Pale sèlman ak mason ki gen lisans, asirans, epi obligasyon (bond).
Jwenn deskripsyon travay (scope) ak pri alekri anvan ou peye okenn depo.

Seri pri tipik enstale nan anpil mache Ozetazini se:

Gunite/concrete: anviwon $60,000-$135,000
Fiberglass: anviwon $45,000-$95,000
Vinyl-liner: anviwon $35,000-$70,000
Pi piti pisina pou plonje (plunge pools): souvan pi ba, depann sou gwosè, aksè, ekipman/karakteristik, ak zòn nan

Sa yo se estimasyon tipik, pa deviz (quotes) ni garanti. Pri reyèl la depann de kalite pisina a, gwosè a, tè a (soil), pant lan (slope), aksè pou ekipman, nivo fini, planche/decking, karakteristik sou dlo, ak mache lokal ou a. Si ou vle yon pwen depa rapid, revize pri pisina anvan ou rele nenpòt moun.

Konprann sa w ap achte an reyalite

Yon pisina se pa sèlman yon twou ki gen dlo. Premye pwopriyetè yo souvan kalkile pri koki a (shell) sèlman epi yo bliye rès la.

Pwojè w la ka gen ladan:

Fouye tè a ak transpòte tè a ale
Koki pisina a oswa pake pisina a
Coping, mozayik (tile), fini enteryè, oswa liner
Ponp, filtè, chofaj, lanp, automatisation, ak drenaj
Travay elektrik ak plonbri
Decking oswa patio bò kote pisina a
Kloti, pòtay (gates), alèt/alarms, oswa lòt baryè sekirite ki mande nan kòd lokal la
Frè pèmi ak enspeksyon
Netwayaj, demaraj, ak fòmasyon debaz pou pwopriyetè a

Mande chak mason separe pri a an plizyè pati klè. Sa ede w konpare sou menm baz (apples to apples).

Epi, deside bonè ki kalite pisina ou vle:

Gunite/concrete bay pi gwo libète fòm ak anpil opsyon fini “high-end”. Li konn koute plis epi li ka pran plis tan. Aprann plis sou pisina gunite/concrete.
Fiberglass konn enstale pi vit nan anpil ka, epi li gen yon koki faktori ki lis, men chwa fòm ak gwosè yo limite a sa yo ka delivre sou sit ou a. Gade pisina fiberglass.
Vinyl-liner ka gen pi ba pri antre pou anpil pwopriyetè, men liner yo mete deyò epi yo bezwen ranplasman sou tan. Li sou pisina vinyl-liner.

Pa gen yon kalite pisina ki pafè pou tout moun. Pi bon chwa a depann de lakou ou, bidjè w, konbyen tan ou planifye rete nan kay la, epi konbyen antretyen ou vle fè.

Kijan pou tcheke si lakou ou zanmi ak yon pisina

Yon bèl lakou pa vle di se yon pisina fasil pou konstwi. Anvan ou pran tèt ou nan renmen yon konsepsyon, gade sit la.

Men pwoblèm komen ki ka chanje pri a ak delè a:

Aksè: Èske ekipman yo ka rive nan lakou dèyè a, oswa materyèl yo dwe pote antre alamen oswa ak kran?
Pant (slope): Yon lakou ki gen pant apik ka bezwen miray soutni (retaining walls), travay drenaj, oswa plis enjenieri.
Tè a ak dlo anba tè: Wòch, tè ki pa estab, oswa nivo dlo anba tè ki wo ka ogmante pri a.
Distans obligatwa (setbacks) ak easements: Règ lokal yo ka limite kote pisina a ka ale.
Enstalasyon (utilities): Liy gaz, elektrisite, septik, irigasyon, ak drenaj ka enfliyanse layout la.
Pyebwa ak rasin: Retire pyebwa yo ak netwayaj ka ogmante pri a.
Kondisyon sekirite: Pifò zòn mande baryè, pòtay, ak lòt mezi sekirite. Revize baryè sekirite pisina.

Si ou pa sèten pou pèmi yo, pa devine. Mande kijan vil ou oswa distri ou trete pèmi pisina, enspeksyon, ak règ kloti yo, epi li pèmi pisina yo eksplike.

Yon fason senp pou prepare pou konvèsasyon ak mason yo:

Mezire lakou a an gros.
Pran foto nan plizyè ang.
Make kote enstalasyon yo ye si ou gen konesans sou yo.
Ekri sa ou dwe genyen (must-haves) ak sa ou ta renmen (nice-to-haves).
Note nenpòt règ HOA ki ka aplike.

Sa ekonomize tan epi ede mason yo bay estimasyon preliminè ki pi itil.

Kijan achtè ki fè premye fwa yo konn pran nan pa yo, epi kijan pou evite sa

Pi gwo erè yo anjeneral se pa koulè mozayik la. Se plis sou scope (deskripsyon travay), papye, ak kontwòl peman.

Gade pou drapo wouj sa yo:

Yon mason mande gwo depo anvan li bay yon scope alekri ki klè.
Pwopozisyon an pa klè, tankou "pake pisina" san detay sou ekipman, fini, decking, oswa netwayaj.
Ou pa ka verifye fasil lisans, asirans, epi obligasyon (bond) konpayi an.
Delè a son twò bon pou l ta vre.
Chanjman sou lòd travay (change orders) yo pa esplike alekri.
Ou santi w prese pou siyen menm jou a.

Pwoteje tèt ou ak yon pwosesis senp:

Jwenn omwen 2-3 estimasyon alekri.
Konpare menm bagay yo nan chak deviz: gwosè, pwofondè, fini, mak ekipman, alokasyon decking, netwayaj, demaraj, ak kondisyon garanti yo.
Verifye lisans, asirans, epi obligasyon (bond) mason an tèt ou ak sous leta oswa lokal ki apwopriye.
Mande kijan pèmi ak enspeksyon yo pral jere, epi asire responsablite a ekri klèman.
Pa peye kantite final la jiskaske travay dakò a fini, epi ou gen sa yo pwomèt la.

Ou konpare deviz yo. Ou chwazi kiyès pou anboche. Ou kenbe kontwòl peman final la.

Si ou vle èd pou òganize rechèch ou a, DeepEnd Match ka ede w jwenn matche ak mason pisina san okenn frè pou ou. Matching lan gratis pou pwopriyetè kay. Mason k ap patisipe yo peye yon frè plat pou yo antre nan lis la.

Kisa pou w fè apre sa si w serye sou konstriksyon an

Pa eseye rezoud tout bagay nan yon sèl wikenn. Fè sèlman kat bagay kap vini yo.

Etap 1: Mete seri ou a. Deside ki pri total pwojè a ki sanble an sekirite pou fanmi ou. Kite plas pou kloti, decking, pèmi, epi sitou bagay ki ka sipriz sou sit la.
Etap 2: Chwazi yon kalite pisina ki posib. Si w pa fin sèten, konpare fleksibilite fòm, antretyen, vitès enstalasyon, ak antretyen alontèm nan yon konparezon kalite pisina.
Etap 3: Fè yon lis kout sa ou dwe genyen. Egzanp: pisina 12x24, zòn detant ki pa fon, chofaj, deck debaz, pa gen spa, pa gen kaskad dlo.
Etap 4: Rankontre mason yo ki pase nan verifikasyon (screened) epi poze menm kesyon yo. Sa fè konparezon yo pi jis.

Bon kesyon pou poze tout mason:

Kisa ki ladan nan estimasyon sa a, epi kisa ki pa ladan?
Ki kondisyon sou sit la ki ta ka fè pri a monte pita?
Ki pèmi ak enspeksyon yo espere la?
Ki atik baryè sekirite yo mande lokalman?
Ki orè peman an ye?
Kijan yo apwouve change orders (chanjman sou lòd travay)?
Ki moun ki pwen kontak mwen pandan travay la?

Si ou toujou nan kòmansman anpil, sa nòmal. Kòmanse ak yon bidjè reyalis, aprann kalite pisina yo, epi pale sèlman ak mason ou ka verifye. Sa kont li menm mete ou devan anpil achtè ki fè premye fwa.

An kreyòl senp

Kòmanse ak yon bidjè reyalis, chwazi kalite pisina ki adapte lakou ou, epi pale sèlman ak mason ki gen lisans, asirans, epi obligasyon (bond) ou verifye tèt ou. Jwenn tout bagay alekri, konpare 2-3 estimasyon ak anpil atansyon, suiv règ lokal yo sou pèmi ak sekirite, epi pa lage peman final la jiskaske travay la matche ak sa yo te dakò a.

Kesyon komen

Konbyen mwen ta dwe mete sou kote pou yon pisina si se premye fwa mwen?

Yon pwen depa komen se bidjè selon kalite pisina a, epi ajoute lajan pou sit la ak chwa fini yo. Seri pri tipik enstale yo se anviwon $60,000-$135,000 pou gunite/concrete, $45,000-$95,000 pou fiberglass, epi $35,000-$70,000 pou vinyl-liner. Pi piti pisina pou plonje yo ka koute mwens. Sa yo se estimasyon, pa deviz. Pri reyèl la depann de kalite a, gwosè, kondisyon sit la, fini yo, ak zòn ou a.

Ki kalite pisina ki pi bon pou yon moun k ap kòmanse?

Pa gen yon sèl pi bon chwa. Fiberglass atiran pou anpil pwopriyetè ki fè premye fwa paske enstalasyon ka pi vit, epi sifas la lis. Gunite/concrete bay pi gwo libète nan konsepsyon, men li konn koute plis. Vinyl-liner ka gen pi ba pri davans, men ranplasman liner se yon pati nan antretyen alontèm. Fè kalite a matche ak lakou ou, bidjè ou, epi konfò ou pou antretyen.

Èske mwen bezwen pèmi ak yon kloti pou yon pisina nan lakou dèyè?

Nan anpil kote, wi. Règ lokal yo souvan kouvri pèmi, enspeksyon, travay elektrik, plonbri, distans obligatwa, ak baryè sekirite tankou kloti, pòtay ki fèmen tèt li (self-closing gates), oswa alèt/alarms. Kondisyon yo varye selon vil, distri, ak eta. Swiv lwa lokal yo sou pèmi ak sekirite pisina, epi asire responsablite yo klè alekri anvan travay la kòmanse.

Kijan mwen ka konpare mason pisina yo san danje?

Jwenn 2-3 estimasyon alekri ak detay scope ki klè. Konpare menm atik yo nan chak òf: gwosè, pwofondè, fini, ekipman, travay deck, netwayaj, epi sipozisyon sou delè a. Anboche sèlman mason ki gen lisans, asirans, epi obligasyon (bond), epi verifye lisans, asirans, epi obligasyon yo tèt ou. Jwenn pri a ak scope a alekri anvan okenn depo, epi kenbe kontwòl peman final la jiskaske travay dakò a fini.