Konstriksyon yon Pisina sou yon Teren ki Pant

Repons kout la: yon pant pa fini pwojè a, men li chanje travay la

Yon teren ki pant komen. Anpil bon pisina fèt sou kote ki anlè (hillsides), sou tè ki gen plizyè etap, ak nan lakou dèyè kote tè a pa nivo. Pisina a menm toujou ka posib anpil.

Pi gwo kesyon an se konbyen travay sou sit la ki nesesè anvan koki (shell) la ka antre.

Sou yon tè plat, mason an ka fouye, mete pisina a, epi retounen tè a (backfill) ak mwens pwoblèm. Sou yon tè ki pant, ekip la ka bezwen tou koupe nan bò mòn lan, bati yon pati nan lakou a, deplase tè ale yon lòt kote, ajoute drenaj, amelyore aksè pou machin, oswa enstale youn oswa plizyè miray kenbe tè. Se la bidjè a ka chanje vit.

Pi gwo ranje pri tipik pou sa yo sèlman (pisina a san lòt gwo bagay) toujou ka ba ou yon pwen depa:
- Pisina ak gunite/beton: anviwon $60,000-$135,000
- Pisina fiberglass: anviwon $45,000-$95,000
- Pisina ak tòl-liner (vinyl-liner): anviwon $35,000-$70,000
- Pisina ti pou plonje: souvan mwens, selon sit la ak karakteristik yo

Men sou yon teren ki pant, pri reyèl la depann menm plis de kalite pisina a, dimansyon, kondisyon sit la, fini yo, aksè a, ak zòn ou. Miray kenbe tè, travay drenaj, revizyon injenyè (engineering), aksè ak kran (crane), ak ekspòtasyon (export) tè yo fouye yo ka ajoute yon kantite lajan enpòtan.

Si w ap toujou deside ki kalite pisina ki adapte lakou w ak bidjè w, kòmanse ak yon konparezon senp nan konparezon kalite pisina.

Ki sa ki fè yon teren ki pant pi chè

Pant lan li menm se pa sèl pwoblèm nan. Mason yo gade tout sit la.

Men pi gwo faktè ki konn ogmante pri yo:

Travay koupe (cut) ak ranpli (fill). Yon pati nan lakou a ka bezwen koupe, pandan yon lòt pati ap ranpli epi konpakte.
Miray kenbe tè. Si tè a bezwen sipò, yo ka mande yon miray kenbe tè. Nan kèk lakou, yo ka bezwen plis pase yon miray.
Drenaj. Dlo dwe deplase lwen pisina a, pil (deck) la, ak kay la. Move drenaj ka domaje lakou a epi diminye lavi pwojè a.
Injenyè (engineering). Sit ki pi apik oswa ki pi konplike souvan bezwen revizyon injenyè ak plan ki podpati ak kachèt (stamped plans) selon règ lokal yo.
Aksè ki difisil. Si kamyon oswa fouye (excavators) pa ka rive fasil nan lakou dèyè a, pri travay ak ekipman yo monte. Yo ka bezwen yon kran, sitou pou kèk pisina fiberglass.
Kondisyon tè. Ranpli ki lach, ajil ki elaji (expansive clay), wòch, oswa tè ki pa estab ka chanje fason yo pral fouye ak sa ki nesesè pou sipò.
Retire tè (spoil removal). Tè yo fouye nan lakou a dwe ale yon kote. Si yo pa ka kite l sou sit la, depans transpò ak frè depo (dump) yo monte.
Decking ak eskalye. Sou yon teren ki pant, ou souvan bezwen plis konkrè, plis ankadreman (framing), eskalye anplis, oswa plizyè nivo alantou pisina a.
Sèvis (utilities) ak distans (setbacks). Servitu (easements), sistèm septik, liy gaz, ak distans minimòm pou pwopriyete a ka limite kote pisina a ka ale.

Se poutèt sa 2 lakou dèyè ki sanble menm jan nan foto ka gen bidjè total ki trè diferan an reyalite.

Yon règ onèt: plis sit la pi apik epi li pi sere, plis estimasyon pri sou entènèt yo vin pa sèvi anpil. Ou bezwen yon deskripsyon detaye ekri (detailed written scope) nan men mason ki gen lisans, ki asire, ki bonded, epi ki vin wè pwopriyete a epi ki konprann règ pèmi lokal yo. Gade baz pèmi yo isit la: pèmi pisina yo eksplike.

Chwa konsepsyon ki ka ede sou yon pant

Yon bon layout ka diminye tèt chaje. Li pa nesesèman fè pwojè a bon mache, men li ka fè li pi fasil pou konstwi epi pi fasil pou kenbe.

1. Travay avèk pant lan, pa kont li. Pafwa mete pisina a sou yon teras ki pi ba oswa yon pati pi wo pase nivo tè a (partially above grade) pi bon pase eseye fè tout lakou a nivo.
2. Kenbe fòm nan senp. Rektang senp ak liy koube ki klè souvan pi fasil pou bati pase kontou konplike sou tè ki difisil.
3. Konsidere diminye zòn (footprint). Yon pisina pou plonje oswa yon konsepsyon kontra ka diminye fouyman, longè miray, ak espas deck la.
4. Panse sou kalite pisina a.
- Pisina ak gunite/beton bay pi gwo fleksibilite fòm nan, sa ka ede sou tè ki gen fòm etranj.
- Fiberglass ka enstale pi vit, men livrezon koki a (shell) ak aksè ak kran enpòtan anpil.
- Pisina ak vinyl-liner ka gen yon pri pi ba depi nan kòmansman, men sit la toujou bezwen prepare byen.
5. Planifye drenaj bonè. Drèn nan deck la, swales, ak nivelman lakou a ta dwe fè pati premye diskisyon an, pa yon bagay ou ta sonje apre.
6. Fè reyalis sou opinyon (views) ak vi prive. Yon zòn pisina ki pi wo ka bèl, men kondisyon pou gad (guard), kloti (fencing), ak liy vizyon vwazen yo ka afekte plan an.
7. Kite espas pou aksè ki an sekirite. Eskalye, pòtay, chemen sèvis, ak kote yo mete platfòm ekipman an enpòtan plis sou tè ki pa nivo.

Gen moun kap achte kay ki depanse twòp ap eseye fè yon gwo lakou dèyè ki nivo menm anvan yo menm kalkile pri pisina a. Nan kèk ka, yon pi bon chwa se yon pisina ki pi piti ak yon plan kenbe tè ki entelijan (smart retaining plan) ak mwens deck.

Sonje tou: règ sekirite lokal yo pou pisina ak baryè yo toujou aplike, menm sou yon pant. Tcheke baryè sekirite pou pisina anvan ou konpare layout yo.

Kijan pou konpare mason/pwojè yo pou yon pisina sou teren ki pant

Se la moun konn pran risk. Yon mason ka montre yon pri ki ba ki pa mete travay enpòtan sou sit la. Yon lòt ka mete plis pwoteksyon, men li ka sanble chè touswit.

Sèvi ak lis verifikasyon sa a lè w ap konpare estimasyon ekri:

Mande si pri a gen ladan nivelman, drenaj, miray kenbe tè, revizyon injenyè, pri kran, transpò, ak netwayaj.
Mande sa k ap pase si ekip la jwenn wòch, dlo anba tè (groundwater), debri ki antere, oswa tè ki pa estab.
Mande kiyès ki responsab pou pèmi yo, enspeksyon yo, ak baryè sekirite ki egzije pa kòd nan zòn pa w.
Mande pou yo bay yon liy detaye klè pou koki pisina a (pool shell), decking, ekipman, ak travay sou sit la.
Mande kijan limit aksè yo pral afekte travay la. Èske ekipman estanda ka rive sou sit la?
Mande kijan yo pral pwoteje kay la, antre machin (driveway), ak pwopriyete vwazen an pandan fouyman an.
Mande sa ki pa ladan (excluded). Pri ki ba souvan kache sa ki pa ladan.

Apre sa, pwoteje tèt ou:

Anplwaye sèlman mason ki gen lisans, ki asire, epi ki bonded.
Verifye lisans lan, asirans lan, ak bond lan ou menm.
Jwenn pri ak deskripsyon travay la ekri anvan nenpòt depo.
Suiv tout pèmi lokal yo ak lwa pou kloti oswa baryè yo.
Kenbe kontwòl sou dènye peman an jiskaske travay yo dakò a fini.

DeepEnd Match se yon sèvis matching gratis. Nou pa konstwi pisina ni nou pa bay konsèy sou engineering oswa sou lwa. Nou ede w jwenn koneksyon ak mason yo pou w ka konpare devis yo, chwazi ki moun ou vle anboche, epi kenbe dènye peman an. Si w vle èd pou jwenn konpayi ki jere sit ki difisil, kòmanse isit la: jwenn matching.

Kisa pou w fè apre sa si lakou w ap pant

Ou pa bezwen yon plan pafè anvan ou pale ak mason yo. Men ou ta dwe fè yon ti rechèch davans.

Pran foto senp sou sit la. Mete kay la, liy kloti yo, aksè sou bò kay la, epi pati nan lakou a kote pisina a ka ale.
Mezire sa ou kapab. Lajè lakou a (apeprè), lajè pòtay aksè a, ak nenpòt diferans nivo ki evidan se bagay itil.
Panse ak sa ou “absoliman bezwen”. Gwosè, pwofondè, spa, platfòm pou bronze/tanning ledge, espas deck, epi si w pran plis swen opinyon oswa yon gwo zòn jwèt.
Mete yon ranje bidjè k ap travay. Pa yon sèl nimewo fiks. Se yon ranje. Sou teren ki pant, gen sipriz.
Pale ak plis pase yon mason. Konpare deskripsyon travay la (scope), pa sèlman pri a.
Li kontra a dousman. Asire w alokasyon yo (allowances), sa ki pa ladan (exclusions), ak kondisyon change-order yo fasil pou konprann.

Si w nan kòmansman planifikasyon an, li ede tou pou revize pri pisina yo tipik yo pou atant ou yo kòmanse nan bon direksyon.

Yon lakou ki pant ka bay yon bèl zòn pisina. Men li rekonpanse moun ki planifye ak anpil atansyon epi ki aksepte devis onèt. Bon mason an ap pale klèman sou drenaj, bezwen miray kenbe tè, aksè, pèmi, ak sa ki ka chanje apre fouyman an. Onètete sa a gen anpil valè.

An kreyòl senp

Yon lakou ki pant ka toujou mache pou yon pisina, men travay sou sit la ka chanje pri a anpil. Jwenn 2-3 estimasyon ekri nan men mason ki gen lisans, ki asire, ki bonded, verifye dokiman yo ou menm, epi konpare sa yo mete ladan pou nivelman, drenaj, miray, pèmi, ak aksè anvan ou peye okenn depo.

Kesyon komen

Èske yo ka konstwi yon pisina sou yon mòn ki apik?

Souvan wi, men sa depann de sit la. Yon mòn ki apik ka mande plis nivelman, miray kenbe tè, drenaj, revizyon injenyè, ak aksè espesyal pou ekipman. Sa ka fè pri a ak konpleksite a monte. Yon mason ki gen lisans, ki asire, ki bonded dwe enspekte pwopriyete a, epi ou dwe verifye dokiman sa yo ou menm anvan ou siyen nenpòt bagay.

Yon teren ki pant pi bon pou gunite, fiberglass, oswa vinyl-liner?

Pa gen sèl repons ki pi bon pou tout pant. Gunite ka bay plis fleksibilite pou fòm nan pou layout ki pa nòmal. Fiberglass ka mache vit, men wout livrezon an ak aksè ak kran se gwo faktè. Vinyl-liner ka gen yon pri ki kòmanse pi ba, men sit la toujou bezwen prepare byen. Pri reyèl la depann de kalite a, dimansyon, sit la, fini yo, ak zòn nan, donk konpare deskripsyon travay ekri nan plizyè mason.

Konbyen pant lan ajoute anplis nan pri pisina a?

Pa gen yon chif plat onèt pou tout moun. Gen kèk pant ki twò piti ki sèlman ajoute yon pri modere pou travay sou sit la. Teren ki pi apik oswa ki pi sere ka ajoute anpil plis paske gen miray, drenaj, transpò, revizyon injenyè, oswa limit aksè. Ranje pri pisina ki debaz yo souvan anviwon $60,000-$135,000 pou gunite, $45,000-$95,000 pou fiberglass, epi $35,000-$70,000 pou vinyl-liner, men yon sit ki pant ka pouse total la pi wo selon kondisyon yo.

Èske mwen bezwen pèmi ak plan drenaj espesyal pou yon pisina sou yon pant?

Nan anpil zòn, wi. Règ lokal yo ka mande pèmi, enspeksyon, kloti oswa lòt baryè sekirite, mezi drenaj, distans minimòm (setbacks), epi pafwa revizyon injenyè. Kondisyon yo varye selon vil ak depatman. Suiv lwa lokal yo sou pèmi ak sekirite pisina, epi jwenn deskripsyon travay la ekri anvan nenpòt depo. Pa sipoze drenaj la ladan sof si li ekri klèman.