Repons lan kout: konbyen plak (pool decks) anjeneral koute
Yon pool deck se sifas di ki antoure pisin lan. Li ba ou espas pou mache, mete chèz, epi deplase san danje pou antre epi sòti nan dlo a. Pou anpil pwopriyetè kay, plak la vin yon gwo pati nan pri total pwojè a.
Pri tipik pou plak enstale souvan tonbe nan ranje sa yo:
- Konkrè fini ak bale (broom-finish): anviwon $8 a $16 pou chak pye kare
- Konkrè ki make (stamped) oswa ki gen koulè: anviwon $12 a $25 pou chak pye kare
- Bwat/pave (pavers): anviwon $15 a $35 pou chak pye kare
- Wòch natirèl: anviwon $20 a $45+ pou chak pye kare
- Travertin: anviwon $20 a $40 pou chak pye kare
- Planche an bwa: anviwon $15 a $35 pou chak pye kare
- Planche konpoze (composite): anviwon $20 a $45 pou chak pye kare
Sa yo se ranje tipik, pa gwenan (quotes). Pri reyèl la depann de gwosè plak la, fòm li, fason yo fè tè a (grading), drenaj, tè a, demolisyon, nivo fini a, ak pri travayè lokal yo.
Pou yon egzanp senp, yon zòn plak modès de 600 pye kare ta ka anviwon:
- Konkrè: $4,800 a $9,600
- Konkrè stamped: $7,200 a $15,000
- Pavers: $9,000 a $21,000
- Travertin oswa wòch: $12,000 a $27,000+
Si ou toujou ap konpare diferan kalite pisin ak bidjè yo, gade konparezon kalite pisin ak pri jeneral pri yo.
Kijan pou chwazi bon materyèl pou plak la
Pi bon mache a pa toujou vle di pi bon valè a. Chwa ki gen bon sans depann de chalè, rezistans glise, antretyen, pri reparasyon, ak aparans.
Men kijan opsyon yo konpare.
Konkrè
Konkrè komen paske li souvan se opsyon hardscape ki gen pi ba pri a pou pisin ki an tè (in-ground). Ou ka fè l san koulè ak fini ak bale, an koulè, ak aggregate ki parèt, oswa stamped pou sanble ak wòch.
- Pi bon pou: kontwòl bidjè ak aranjman pwòp, senp
- Avantaj: pi ba pri depi nan kòmansman, anpil opsyon fini, fasil pou fòme alantou koube
- Enkonvenyan: li ka fann sou tan, kèk fini ka vin twò cho nan solèy fò, sifas stamped yo ka bezwen re-anbalaj (resealing)
Pavers
Pavers se inite endividyèl yo mete sou yon baz ki prepare. Anpil pwopriyetè kay renmen yo paske yo bay yon aparans pi “anwo klas”, epi si gen seksyon ki domaje, ou ka repare yo san w pa bezwen retire tout plak la.
- Pi bon pou: fleksibilite alontèm ak pi bon aparans
- Avantaj: bèl aparans vizyèl, reparasyon kote-pa-kote pi fasil, anpil koulè ak modèl
- Enkonvenyan: pri anwo kòmansman pi wo, move zèb oswa tè ki vin chita (settling) ka rive si travay baz la pa bon
Travertin ak wòch natirèl
Travertin popilè bò pisin paske li souvan rete pi fre anba pye toutouni pase kèk konkrè ki pi fonse. Wòch natirèl ka bèl anpil, men pri materyèl la ak travayè a pi wo.
- Pi bon pou: aparans “premium” ak sifas ki pi fre pou mache
- Avantaj: bèl, souvan pi fre lè ou touche, li ka ogmante atraksyon pou revente
- Enkonvenyan: pri materyèl pi wo, li ka bezwen sele (sealing), kèk wòch pi pore oswa vin pi glise lè yo polishe
Planche an bwa oswa planche konpoze (composite)
Sa yo pa tèlman komen dirèkteman bò pisin ki an tè tankou konkrè oswa pavers, men yo ka fè sans nan kèk konsepsyon, sitou ak pisin ki leve, lakou ki gen pant, oswa yon gade modèn.
- Pi bon pou: sèten aranjman kote yon dek ankadre mache pi byen pase masonry
- Avantaj: gade cho, itil sou sit difisil, composite mande mwens antretyen pase bwa
- Enkonvenyan: li ka koute plis pase konkrè senp, bwa bezwen swen regilye, kèk pwodwi vin cho oswa glise
Nenpòt materyèl ou chwazi, mande chak kontraktè sou tanperati sifas la, rezistans glise, pant drenaj la, jwenti pou dilatasyon, ak fason reparasyon an fèt. Detay sa yo enpòtan menm jan ak koulè a ak modèl la.
Ki sa ki fè pri pou plak la monte
De plak pisin ki fèt ak menm materyèl la ka gen pri ki trè diferan. Se poutèt sa pwopriyetè kay pafwa vin konfonn lè yon estimasyon sanble pi ba anpil.
Pi gwo faktè ki konn kondwi pri yo se anjeneral:
1. Gwosè plak la
Plis pye kare genyen, plis gen materyèl, travay, preparasyon baz, ak travay bò kote yo.
2. Preparasyon sit la ak demolisyon
Retire ansyen konkrè, rasin pye bwa, tè ki pa bon, oswa tè ki pa nivo ajoute pri.
3. Travay drenaj
Yon bon plak dwe deplase dlo lwen pisin lan epi lwen kay ou. Egouyo/drain yo, grading, ak plis travay baz ka fè pri a monte, men yo ede anpeche pi gwo pwoblèm pita.
4. Fòm ak detay
Koub, etap, miray kote chita (seat walls), planters, detay pou coping, ak ti eleman koutim (custom inlays) mande plis travay.
5. Nivo fini
Konkrè ki fini senp ak bale a koute mwens pase konkretè stamped, ki gen koulè, saw-cut, oswa fini dekoratif.
6. Aksè pou antre nan lakou a
Si li sere, sa ka vle di plis travay ak men, pi piti machin, oswa transpò/charj siplemantè.
7. Pri travayè ak materyèl selon rejyon an
Pri yo varye anpil selon eta, vil, ak sezon.
Yon nimewo ki ba sou papye ka kache tou sa ki manke. Mande pri a ak dimansyon travay la (scope) an ekri anvan nenpòt depo. Asire dimansyon travay ki ekri a di:
- kantite total pye kare plak la
- egzak materyèl ak fini a
- epesè oswa detay preparasyon baz la kote sa aplikab
- si drenaj la enkli oswa non
- si coping la enkli oswa non
- si sealing la enkli oswa non
- netwayaj ak retire materyèl/charj enkli oswa non
- fason pou fè chanjman (change-order process)
Sa a se bon moman tou pou revize kijan pou w verifye yon builder/kontraktè pisin. Anboche kontraktè ki gen lisans, asirans, epi ki gen bonding, epi verifye lisans, asirans, ak bond yo tèt ou.
Erè komen ki ka koute pwopriyetè kay la lajan
Anjeneral, moun pa regrèt depanse yon ti kras plis sou bon plak la. Yo regrèt chwazi yon plak ki bon nan yon foto men ki pa mache pou lakou yo oswa klima yo.
Gade erè komen sa yo:
- Chwazi sèlman selon koulè. Yon sifas ki fonse ka sanble byen, men li ka vin trè cho nan ete.
- Inyore rezistans glise a. Fini ki lis yo ka danjere lè yo mouye.
- Sote kesyon sou drenaj. Dlo pa dwe retounen nan shell pisin lan, nan kay la, ni nan pòt patio yo.
- Fè plak la twò piti (underbuilding). Yon plak ka vin twò chaje vit apre ou ajoute chèz, espas pou mache, ak aksè ekipman.
- Pa mande sou reparasyon yo. Konkrè ki fann, pavers ki deplase, ak wòch ki gen tache gen diferan fason pou repare yo ak diferan pri.
- Oubliye antretyen. Gen kèk plak ki bezwen re-sele oswa plis netwayaj regilye pase lòt yo.
- Pwoblèm pèmi oswa kòd ki manke. Layout plak la ka kominike ak kloti ki obligatwa, pòtay, ak baryè sekirite.
Zòn pisin yo dwe suiv règ lokal tou pou baryè ak aksè. Li baryè sekirite pou pisin pou ou konnen ki kestyon pou poze. Epi respekte pèmi lokal yo ak lwa sou sekirite pisin yo.
Si pwojè ou a gen ladan yon nouvo pisin ki an tè (in-ground), kenbe tout bidjè a nan tèt ou. Ranje pri tipik yo souvan kòmanse anviwon $35,000 a $70,000 pou vinyl-liner, $45,000 a $95,000 pou fiberglass, epi $60,000 a $135,000 pou gunite/concrete, ak pi piti pisin “plunge” yo pafwa koute mwens. Sa yo se estimasyon tipik sèlman. Pri reyèl la depann de kalite a, gwosè a, sit la, fini yo, ak zòn nan.
Kisa pou w fè apre
Ou pa bezwen konnen materyèl plak pafè a anvan ou kòmanse. Ou jis bezwen ase enfòmasyon pou w ka konpare kontraktè yo klèman.
Yon plan etap pwochen senp:
- Chwazi tèt 2 oswa 3 materyèl pou plak la. Panse sou chalè, antretyen, gade, ak bidjè.
- Deside konbyen espas plak ou vrèman bezwen. Mete plas pou mache, chèz lounge, ak manje deyò (si sa enpòtan pou ou).
- Poze chak kontraktè menm kestyon yo. Tanperati sifas, rezistans glise, plan drenaj, fason reparasyon, ak kondisyon garanti.
- Jwenn scope ak pri an ekri anvan nenpòt depo. Konpare sa ki enkli, pa sèlman nimewo total la.
- Verifye kalifikasyon yo tèt ou. Asire kontraktè a se licensed, insured, and bonded.
- Kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini dapre scope ki ekri a ak nenpòt enspeksyon lokal ki nesesè.
DeepEnd Match se yon sèvis gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa bati pisin ni deck. Nou ede w konekte ak builder/kontraktè pou ou ka konpare gwenan, ou chwazi ki moun pou anboche, epi ou kenbe dènye peman an. Si ou vle kòmanse pale ak pwofesyonèl lokal yo, sèvi ak get matched.
Chwazi plak la pa sèlman selon aparans. Konpare konkrè, pavers, ak wòch pou chalè, rezistans glise, antretyen, ak pri reparasyon. Jwenn materyèl la, pye kare yo, plan drenaj la, ak scope total la an ekri. Anboche kontraktè ki gen lisans, asirans, epi bonding—verifye sa tèt ou—epi konpare plis pase yon estimasyon anvan ou chwazi.
Kesyon komen
Konbyen plak mwen bezwen bò pisin lan?
Sa depann de kijan ou pral sèvi ak espas la. Yon bor pou mache ki etwat koute mwens, men anpil pwopriyetè kay ta renmen yo te planifye plis espas pou chèz, manje, oswa yon bon koule trafik san danje. Builder/kontraktè yo souvan kalkile pa pye kare, kidonk menm yon ti ogmantasyon nan gwosè plak la ka chanje total la. Mande yon plan ki montre klèman espas pou mache, zòn pou mèb, epi aksè pou ekipman.
Ki plak pisin ki rete pi fre nan solèy la?
Koulè ki pi limyè yo anjeneral rete pi fre pase sa ki pi fonse yo. Travertin souvan chwazi paske li ka santi pi fre anba pye toutouni pase kèk konkrè oswa kèk wòch ki pi fonse. Men, pa gen okenn sifas ki rete fre nan tout klima. Mande chak builder/kontraktè sou materyèl la egzak ak koulè ou ap konsidere a, pa sèlman kategori a.
Èske konkrè ki make (stamped) pi bon pase pavers?
Se pa toujou. Konkrè stamped souvan koute mwens nan kòmansman, epi li ka gade byen, men li ka fann sou tan epi reparasyon yo ka pi vizib. Pavers konn koute plis depi nan kòmansman, men moso endividyèl yo ka repare oswa reset pi fasil si gen chita (settling). Pi bon chwa a depann de bidjè ou, kalite tè a, konsepsyon an, ak konbyen tan ou planifye pou w rete nan kay la.
Mwen bezwen yon pèmi pou plak pisin lan?
Pafwa, wi. Règ pèmi yo varye selon vil ak konte, epi travay sou deck la ka gen koneksyon ak grading, drenaj, distans (setbacks), ak règ baryè pisin yo. Mande builder/kontraktè w la ki pèmi lokal ki ka aplike, epi verifye sa ak depatman konstriksyon lokal ou a. Toujou respekte pèmi lokal yo ak lwa sou sekirite pisin ak kloti.