Các lựa chọn sàn bao quanh hồ bơi và chi phí của chúng

Câu trả lời ngắn: sàn bao quanh hồ bơi thường tốn bao nhiêu

Sàn bao quanh hồ bơi là bề mặt cứng quanh khu vực hồ bơi. Nó tạo cho bạn không gian để đi lại, đặt ghế và di chuyển an toàn vào/ra khỏi nước. Với nhiều chủ nhà, sàn trở thành một phần lớn trong tổng chi phí dự án.

Chi phí sàn lắp đặt phổ biến thường nằm trong các mức sau:

• Bê tông chà mịn (broom-finish): khoảng $8 đến $16 mỗi foot vuông
• Bê tông đúc tạo vân hoặc nhuộm màu (stamped hoặc colored): khoảng $12 đến $25 mỗi foot vuông
• Gạch lát (pavers): khoảng $15 đến $35 mỗi foot vuông
• Đá tự nhiên (natural stone): khoảng $20 đến $45+ mỗi foot vuông
• Đá travertine: khoảng $20 đến $40 mỗi foot vuông
• Sàn gỗ: khoảng $15 đến $35 mỗi foot vuông
• Sàn gỗ composite: khoảng $20 đến $45 mỗi foot vuông

Đây là dải chi phí điển hình, không phải báo giá. Giá thực tế phụ thuộc vào diện tích sàn, hình dạng, độ dốc thoát nước, loại đất, hạng mục phá dỡ, mức độ hoàn thiện và chi phí nhân công tại địa phương.

Ví dụ đơn giản: diện tích sàn vừa phải khoảng 600 foot vuông có thể vào khoảng:

• Bê tông: $4,800 đến $9,600
• Bê tông tạo vân: $7,200 đến $15,000
• Gạch lát: $9,000 đến $21,000
• Travertine hoặc đá: $12,000 đến $27,000+

Nếu bạn đang so sánh cả loại hồ bơi và ngân sách, hãy xem so sánh các loại hồ bơi và các chi phí tổng quan.

Cách chọn đúng vật liệu làm sàn

Sàn rẻ nhất không phải lúc nào cũng là giá trị tốt nhất. Lựa chọn thông minh phụ thuộc vào nhiệt độ bề mặt, độ bám chống trượt, bảo trì, chi phí sửa chữa và vẻ ngoài.

Dưới đây là cách các lựa chọn phổ biến so sánh với nhau.

Bê tông

Bê tông phổ biến vì thường là phương án làm cảnh quan cứng quanh hồ bơi cho hồ chôn (in-ground) với chi phí thấp nhất. Bạn có thể chọn loại bê tông đơn giản chà mịn, bê tông nhuộm màu, bê tông lộ cốt (exposed aggregate) hoặc bê tông đúc tạo vân để trông như đá.

• Phù hợp nhất cho: kiểm soát ngân sách và bố cục gọn gàng, đơn giản
• Ưu điểm: chi phí ban đầu thấp, nhiều lựa chọn hoàn thiện, dễ tạo hình quanh các đường cong
• Nhược điểm: có thể nứt theo thời gian, một số loại hoàn thiện có thể nóng khi nắng mạnh, bề mặt đúc tạo vân có thể cần dặm/niêm lại (resealing)

Gạch lát (pavers)

Gạch lát là các viên riêng lẻ được đặt lên lớp nền đã chuẩn bị. Nhiều chủ nhà thích vì trông “cao cấp” và các phần bị hư có thể sửa mà không cần phá bỏ toàn bộ sàn.

• Phù hợp nhất cho: tính linh hoạt dài hạn và vẻ ngoài tầm cao
• Ưu điểm: thẩm mỹ mạnh, dễ sửa từng điểm, có nhiều màu và hoa văn
• Nhược điểm: chi phí ban đầu cao hơn, có thể mọc cỏ dại hoặc bị lún nếu làm nền kém

Đá travertine và đá tự nhiên

Travertine được ưa chuộng quanh hồ bơi vì thường mát hơn dưới chân trần so với một số loại bê tông sẫm màu. Đá tự nhiên có thể rất đẹp, nhưng chi phí vật liệu và nhân công thường cao hơn.

• Phù hợp nhất cho: vẻ ngoài cao cấp và bề mặt đi bộ mát hơn
• Ưu điểm: đẹp mắt, thường mát khi chạm, có thể tăng sức hấp dẫn khi bán lại
• Nhược điểm: chi phí vật liệu cao hơn, có thể cần phủ/niêm (sealing), một số loại đá xốp hoặc trơn hơn khi đánh bóng

Sàn gỗ hoặc sàn gỗ composite

Những lựa chọn này ít phổ biến để làm trực tiếp quanh hồ bơi chôn (in-ground) hơn bê tông hoặc gạch lát, nhưng vẫn có thể phù hợp trong một số thiết kế—đặc biệt khi hồ nâng cao, sân dốc hoặc phong cách hiện đại.

• Phù hợp nhất cho: một số bố cục mà sàn có khung (framed deck) hợp lý hơn so với vật liệu xây gạch đá
• Ưu điểm: vẻ ấm áp, hữu ích trên công trình khó, sàn composite cần ít bảo trì hơn so với gỗ
• Nhược điểm: có thể đắt hơn bê tông cơ bản, gỗ cần chăm sóc định kỳ, một số sản phẩm có thể nóng hoặc trơn

Dù chọn vật liệu nào, hãy hỏi từng nhà thầu về nhiệt độ bề mặt, độ bám chống trượt, độ dốc thoát nước, mối giãn nở (expansion joints) và quy trình sửa chữa. Những chi tiết này quan trọng không kém gì màu sắc và hoa văn.

Điều gì khiến giá sàn tăng lên

Hai sàn bao quanh hồ bơi được làm từ cùng một loại vật liệu vẫn có thể có giá rất khác nhau. Vì vậy, chủ nhà dễ bị rối khi một bản ước tính thấp hơn nhiều.

Các yếu tố quyết định giá thường lớn nhất là:

1. Diện tích sàn
Nhiều foot vuông hơn đồng nghĩa với nhiều vật liệu, công lao động, công chuẩn bị nền và phần làm viền hơn.

2. Chuẩn bị mặt bằng và phá dỡ
Phải dỡ bê tông cũ, xử lý rễ cây, xử lý nền đất kém hoặc chỉnh độ dốc không đều sẽ làm tăng chi phí.

3. Hạng mục thoát nước
Sàn tốt phải dẫn nước ra xa hồ và ra xa ngôi nhà. Hệ thống thoát nước, chỉnh độ dốc và phần chuẩn bị nền bổ sung có thể làm tăng giá, nhưng giúp ngăn ngừa các vấn đề lớn hơn về sau.

4. Hình dạng và chi tiết
Đường cong, bậc thềm, tường ngồi (seat walls), bồn cây cảnh (planters), chi tiết viền đá (coping) và phần chèn trang trí theo thiết kế riêng cần nhiều công hơn.

5. Mức độ hoàn thiện
Bê tông chà mịn cơ bản rẻ hơn so với bê tông tạo vân, bê tông nhuộm màu, bê tông cắt rãnh (saw-cut) hoặc các lớp hoàn thiện trang trí.

6. Khả năng tiếp cận khu vực phía sau nhà
Đường vào hẹp có thể đồng nghĩa với việc phải làm nhiều bằng tay, dùng thiết bị nhỏ hơn hoặc thuê/điều chuyển thêm để chở vật liệu.

7. Chi phí nhân công và vật liệu theo khu vực
Giá thay đổi rất nhiều theo tiểu bang, thành phố và mùa.

Con số thấp trên giấy cũng có thể che giấu việc thiếu các hạng mục. Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu giá và phạm vi công việc bằng văn bản. Đảm bảo phạm vi bằng văn bản nêu rõ:

• tổng diện tích sàn (square footage)
• đúng loại vật liệu và mức hoàn thiện
• độ dày hoặc chi tiết chuẩn bị nền liên quan
• có/không bao gồm hạng mục thoát nước
• có/không bao gồm viền đá (coping)
• có/không bao gồm phủ/niêm (sealing)
• có/không bao gồm dọn dẹp và chở bỏ
• quy trình thay đổi (change-order)

Đây cũng là lúc phù hợp để xem cách sàng lọc một nhà thầu làm hồ bơi. Hãy thuê các nhà thầu có giấy phép, được bảo hiểm và có bảo lãnh (bonded), và tự mình xác minh giấy phép, bảo hiểm và bảo lãnh.

Những sai lầm phổ biến khiến chủ nhà tốn tiền

Thông thường mọi người không hối hận khi chi thêm một chút cho đúng loại sàn. Họ hối hận vì chọn sàn trông đẹp trong ảnh nhưng không hợp với sân và khí hậu của họ.

Hãy chú ý các lỗi phổ biến này:

• Chọn chỉ dựa vào màu sắc. Bề mặt màu sẫm có thể nhìn “sắc nét” nhưng mùa hè có thể nóng rất cao.
• Bỏ qua độ bám chống trượt. Bề mặt trơn có thể nguy hiểm khi ướt.
• Không hỏi về thoát nước. Nước không nên chảy ngược về vỏ hồ, ngôi nhà hoặc cửa patio.
• Làm sàn quá nhỏ. Khi bạn thêm ghế, không gian đi lại và lối tiếp cận thiết bị, sàn có thể nhanh chóng trở nên chật.
• Không hỏi về sửa chữa. Bê tông bị nứt, gạch lát bị xê dịch và đá bị ố đều có các cách sửa và chi phí khác nhau.
• Quên bảo trì. Một số sàn cần phủ/niêm lại hoặc vệ sinh thường xuyên hơn những loại khác.
• Bỏ sót giấy phép hoặc vấn đề về quy chuẩn. Bố trí sàn có thể ảnh hưởng đến yêu cầu về hàng rào, cổng và các rào chắn an toàn.

Khu vực hồ bơi cũng cần tuân theo quy định địa phương về hàng rào và lối tiếp cận. Hãy đọc hàng rào an toàn quanh hồ bơi để biết nên hỏi những gì. Và luôn tuân thủ giấy phép địa phương cũng như luật về an toàn hồ bơi và hàng rào.

Nếu dự án của bạn bao gồm hồ bơi chôn mới, hãy cân nhắc toàn bộ ngân sách. Mức giá hồ bơi thường dao động và hay bắt đầu khoảng $35,000 đến $70,000 cho hồ bơi lót vinyl, $45,000 đến $95,000 cho hồ bơi fiberglass, và $60,000 đến $135,000 cho hồ bơi gunite/bê tông, trong khi một số hồ bơi nhỏ để bơi giải trí (plunge pool) có thể rẻ hơn. Đây là ước tính điển hình. Giá thực tế phụ thuộc vào loại hồ, kích thước, mặt bằng, lớp hoàn thiện và khu vực thi công.

Bạn nên làm gì tiếp theo

Bạn không cần biết chính xác loại sàn “hoàn hảo” trước khi bắt đầu. Bạn chỉ cần đủ thông tin để so sánh các nhà thầu một cách rõ ràng.

Kế hoạch bước tiếp theo đơn giản:

1. Chọn 2 hoặc 3 vật liệu sàn hàng đầu. Hãy nghĩ về nhiệt, bảo trì, vẻ ngoài và ngân sách.
2. Quyết định bạn thật sự muốn bao nhiêu không gian sàn. Tính cả chỗ để đi lại, ghế thư giãn và khu ăn uống ngoài trời nếu điều đó quan trọng với bạn.
3. Hỏi từng nhà thầu cùng một bộ câu hỏi. Nhiệt độ bề mặt, độ bám chống trượt, kế hoạch thoát nước, quy trình sửa chữa và điều khoản bảo hành.
4. Nhận phạm vi công việc và giá bằng văn bản trước khi đặt cọc. So sánh những gì được bao gồm, không chỉ nhìn vào con số tổng.
5. Tự mình xác minh năng lực. Xác nhận nhà thầu có giấy phép, bảo hiểm và bảo lãnh (bonded).
6. Chỉ thanh toán đợt cuối khi công việc đã hoàn tất theo đúng phạm vi bằng văn bản và các hạng mục kiểm tra bắt buộc tại địa phương (nếu có).

DeepEnd Match là dịch vụ miễn phí để ghép nối cho chủ nhà. Chúng tôi không xây hồ bơi hay làm sàn. Chúng tôi giúp bạn kết nối với các nhà thầu để bạn có thể so sánh báo giá, chọn người bạn muốn thuê và giữ lại khoản thanh toán cuối cùng. Nếu bạn muốn bắt đầu trao đổi với các chuyên gia tại địa phương, hãy dùng get matched.

Hướng dẫn liên quan

Tiếp tục đọc Nhận kết quả phù hợp miễn phí với các nhà thầu xây bể bơi được cấp phép gần bạn Tiếp tục đọc Chi phí xây hồ bơi âm đất thực sự là bao nhiêu Miễn phí, không ràng buộc Được ghép phù hợp với thợ xây hồ bơi — miễn phí