Cách rẻ nhất để xây một bể bơi chôn dưới đất

Câu trả lời ngắn: loại bể bơi chôn dưới đất rẻ nhất thường là bể lót vinyl

Với hầu hết chủ nhà tại Mỹ, bể bơi chôn dưới đất cỡ đầy đủ rẻ nhất về chi phí thường là bể lót vinyl. Mức giá phổ biến vào khoảng $35,000 đến $70,000.

Sau đó, bể sợi thủy tinh (fiberglass) thường rơi vào khoảng $45,000 đến $95,000, còn bể gunite/bê tông thường cao nhất, khoảng $60,000 đến $135,000 hoặc hơn. Giá thực tế phụ thuộc vào loại bể, kích thước, điều kiện mặt bằng, hạng hoàn thiện, và khu vực của bạn.

Nếu bạn muốn chi tiêu ít hơn nữa, một bể plunge nhỏ có thể rẻ hơn bể cỡ đầy đủ, bất kể vật liệu. Tuy nhiên, bể nhỏ không phải lúc nào cũng rẻ nếu sân nhà bạn khó tiếp cận, có tường chắn, vấn đề thoát nước, hoặc khu vực lát sân tốn kém.

Cách hình dung đơn giản:

• Vật liệu rẻ nhất ban đầu: bạt lót vinyl
• Khoảng giữa hợp lý: fiberglass
• Thường đắt nhất ban đầu: gunite/bê tông
• Hình dáng dự án tổng thể rẻ nhất: bể nhỏ dạng hình chữ nhật đơn giản
• Lựa chọn thường đắt nhất: bể lớn, thiết kế riêng phức tạp, phần đáy sâu, bể sục (spa), các tính năng nước, nhiều phần lát sân, sân khó thi công

Trước khi quyết định, bạn sẽ dễ so sánh các khác biệt lớn bằng cách xem so sánh các loại bể.

Điều gì thực sự làm bể rẻ hay đắt

Chủ nhà thường chỉ tập trung vào giá phần “vỏ bể”. Đây là nơi nhiều người bị bất ngờ. Tổng chi phí dự án mới là điều quan trọng.

Dưới đây là các yếu tố lớn nhất làm giá tăng hoặc giảm:

1. Loại bể
Lắp đặt bạt lót vinyl thường là lựa chọn ít tốn kém nhất. Fiberglass có thể lắp nhanh hơn, nhưng chi phí phần vỏ và yêu cầu cẩu/tiếp cận có thể làm tăng giá. Gunite mang lại nhiều tự do về thiết kế, nhưng thường là chi phí thi công cao nhất.

2. Kích thước và độ sâu
Bể nhỏ hơn, nông hơn sẽ tốn ít hơn cho việc đào đất, hoàn thiện, và bơm nước vận hành. Phần đáy sâu làm tăng chi phí.

3. Hình dạng
Hình chữ nhật đơn giản thường rẻ hơn bể dạng uốn tự do hoặc thiết kế tùy chỉnh hoàn toàn.

4. Khả năng tiếp cận sân nhà
Nếu thiết bị không thể dễ dàng vào sân sau, chi phí nhân công sẽ tăng. Sân hẹp hai bên, hàng rào, độ dốc, cây cối, và xung đột với hệ thống tiện ích cũng đều làm tăng chi phí.

5. Đất nền, thoát nước và độ dốc
Đào đá, hệ thống thoát nước kém, mực nước ngầm cao, hoặc tường chắn có thể nhanh chóng thay đổi ngân sách.

6. Phần lát bo viền (decking) và hạng hoàn thiện
Lát bo bằng bê tông cơ bản rẻ hơn so với các mẫu gạch lát lớn, đá ốp cao cấp, lát gạch nâng cấp, hoặc hoàn thiện trang trí.

7. Các hạng mục bổ sung
Bể sục (spa), bệ ngồi sun shelf, thác nước, bậc tắm nước ngắn (tanning ledge), hệ thống tự động hóa, bộ sưởi, hệ thống muối, đèn, và hàng rào đều làm tăng chi phí thực sự.

8. Giấy phép và yêu cầu theo quy chuẩn
Thành phố hoặc quận của bạn có thể yêu cầu giấy phép, kiểm tra, chuông báo động, hoặc các rào chắn cụ thể. Hãy tuân theo quy định địa phương và đọc giấy phép cho bể bơi được giải thích trước khi bạn ký bất kỳ thứ gì.

Một quảng cáo giá rẻ có thể đúng với gói cơ bản ban đầu, nhưng không đúng với dự án mà hầu hết gia đình thực sự chọn. Vì vậy, bạn cần có phạm vi công việc đầy đủ bằng văn bản trước bất kỳ khoản đặt cọc nào.

Rẻ không phải lúc nào cũng là lựa chọn mang lại giá trị tốt nhất

Một bản thi công rẻ có thể trở nên đắt hơn sau này nếu bạn chọn sai loại bể cho nhu cầu của mình.

Bể lót vinyl thường có chi phí ban đầu thấp nhất. Điều này quan trọng nếu ngân sách chặt. Tuy nhiên, bạt lót cần thay theo thời gian, và vật sắc nhọn hoặc làm hư hại do thú cưng có thể biến thành vấn đề bảo trì.

Bể sợi thủy tinh (fiberglass) thường tốn nhiều hơn ban đầu so với bể lót vinyl, nhưng nhiều chủ nhà thích bề mặt mịn và chi phí bảo trì hằng ngày thấp hơn. Việc thiết kế bị giới hạn hơn vì bạn chọn từ các mẫu vỏ bể và kích thước được sản xuất sẵn.

Bể gunite/bê tông thường tốn chi phí xây dựng cao nhất, nhưng lại cho phép tùy chỉnh nhiều nhất. Nếu bạn muốn hình dáng rất cụ thể, lối vào kiểu bãi biển, spa tích hợp, hoặc bố cục lạ mắt, gunite có thể là lựa chọn khả thi duy nhất. Chỉ là nó có thể không phải con đường rẻ nhất.

Nếu mục tiêu hàng đầu của bạn là giữ chi phí thấp, các lựa chọn này thường giúp nhiều nhất:

• Chọn bể nhỏ nhất mà gia đình bạn thực sự sẽ sử dụng
• Chọn hình chữ nhật đơn giản
• Tạm bỏ qua spa
• Giữ khu vực sân lát (deck) ở mức vừa phải
• Chọn hạng hoàn thiện tiêu chuẩn
• Tránh các tính năng nước không cần thiết
• Yêu cầu báo giá cả có và không kèm bộ sưởi, tự động hóa và hệ thống muối
• Lên kế hoạch thi công vào mùa dễ hơn nếu nhà thầu địa phương có lịch trống tốt hơn

Các lựa chọn thường làm chi phí tăng nhanh nhất:

• Độ sâu để lặn
• Hình dạng tùy biến uốn tự do
• Bệ tắm nắng lớn
• Spa gắn liền (attached)
• Nhiều gạch lát hoặc đá ốp cao cấp
• San lấp lớn hoặc tường chắn
• Hệ thống đèn và tính năng nước hạng sang

Nếu bạn đang nghiêng về một loại vật liệu, hãy so sánh phần cơ bản trước: bể gunite/bê tông với các lựa chọn khác. Sau đó hỏi từng nhà thầu xem sân nhà bạn có thể làm phát sinh chi phí thêm ở đâu.

Cách giữ giá thấp mà không bị thiệt

Kế hoạch ít tốn kém và an toàn nhất không phải là chạy theo quảng cáo rẻ nhất. Đó là kiểm soát phạm vi công việc và thẩm định nhà thầu.

Hãy làm theo quy trình này:

1. Quyết định các thứ bạn “bắt buộc phải có” trước khi nói chuyện với nhà thầu
Ghi ra kích thước tối đa, độ sâu mong muốn, hình dáng và các tính năng bạn có thể sống mà không cần.

2. Yêu cầu mỗi nhà thầu báo cùng một phạm vi công việc
Nếu một nhà thầu bao gồm hàng rào, giấy phép, hệ thống điện, chi phí khởi động, hoặc phần lát sân cơ bản, còn nhà thầu khác thì không, con số thấp hơn có thể chưa chắc là “deal” tốt hơn.

3. Yêu cầu mô tả rõ ràng bằng văn bản về nhân công và vật liệu
Phạm vi công việc bằng văn bản phải thể hiện rõ những gì được bao gồm, những gì bị loại trừ, và những hạng mục nào có thể trở thành lệnh thay đổi (change order).

4. Chỉ thuê nhà thầu có giấy phép, có bảo hiểm và được bảo đảm (bonded)
Sau đó tự mình kiểm tra giấy phép, bảo hiểm và bond. Đừng chỉ dựa vào logo, website, hoặc lời hứa bằng miệng.

5. Xem xét các tài liệu tham khảo và công trình gần đây
Hỏi nhà thầu đã xử lý việc trễ tiến độ, các hạng mục “cần hoàn thiện thêm” (punch-list) và các vấn đề phát sinh tại công trường như thế nào.

6. Cẩn thận với đặt cọc và lịch thanh toán
Tuyệt đối không trả tiền chỉ dựa vào lời hứa. Gắn việc thanh toán với các mốc tiến độ bằng văn bản. Giữ khoản thanh toán cuối cùng cho đến khi công việc theo thỏa thuận hoàn tất.

7. Tuân thủ quy định địa phương về giấy phép và an toàn
Yêu cầu về rào chắn, cổng và chuông báo động cho bể bơi khác nhau theo từng khu vực. Hãy đọc các rào chắn an toàn cho bể bơi và đảm bảo nhà thầu giải thích rõ quy chuẩn địa phương yêu cầu gì.

DeepEnd Match có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian ở bước này. Chúng tôi là dịch vụ ghép nối miễn phí dành cho chủ nhà. Chúng tôi giúp bạn so sánh các nhà thầu xây bể bơi có giấy phép, có bảo hiểm và được bảo đảm (bonded). Các nhà thầu tham gia trả cho chúng tôi một khoản phí cố định. Bạn so sánh báo giá, bạn chọn ai để thuê, và bạn giữ khoản thanh toán cuối cùng. Bạn có thể bắt đầu tại đây: get matched.

Bước tiếp theo nếu bạn muốn mức giá thực tế thấp nhất

Nếu bạn nghiêm túc muốn xây theo ngân sách, hãy làm ba việc sau ngay:

• Đặt mức trần chi phí dự án thực tế. Với nhiều chủ nhà, điều này nghĩa là quyết định dự án cần bám sát hơn vào mức giá của bể lót vinyl, hay fiberglass vẫn khả thi.
• Chọn thiết kế đơn giản nhất mà bạn vẫn chấp nhận được. Mọi hạng mục bổ sung đều cần “có lý do” của nó.
• So sánh nhiều ước tính bằng văn bản. Hãy xem tổng phạm vi, không chỉ nhìn con số tiêu đề.

Cách tiếp cận mục tiêu tốt là yêu cầu nhà thầu báo giá:

1. chỉ bể cơ bản
2. cùng một loại bể nhưng với những nâng cấp ít mà bạn thật sự muốn
3. phiên bản nhỏ hơn của cùng thiết kế đó

Cách này giúp bạn nhìn rõ điều gì thực sự làm chi phí tăng.

Nhớ rằng: mọi mức giá đều là khoảng giá điển hình và ước tính, không phải báo giá hay cam kết. Chi phí thực của bạn phụ thuộc vào loại bể, kích thước, mặt bằng, hạng hoàn thiện và khu vực. Và dù đề xuất có vẻ “dễ chịu” đến đâu, hãy tự mình kiểm tra giấy phép, bảo hiểm và bond, yêu cầu báo giá và phạm vi bằng văn bản trước mọi khoản đặt cọc, và tuân thủ các quy định địa phương về giấy phép cũng như luật an toàn bể bơi.

Nếu bạn muốn cái nhìn rộng hơn về chi phí trước khi nói chuyện với bất kỳ ai, hãy bắt đầu với chi phí bể bơi.

Hướng dẫn liên quan

Tiếp tục đọc Nhận kết quả phù hợp miễn phí với các nhà thầu xây bể bơi được cấp phép gần bạn Tiếp tục đọc Chi phí xây hồ bơi âm đất thực sự là bao nhiêu Miễn phí, không ràng buộc Được ghép phù hợp với thợ xây hồ bơi — miễn phí