Chi phí xây hồ bơi chôn dưới đất là bao nhiêu?

Câu trả lời ngắn gọn: khoảng giá hồ bơi chôn dưới đất thường gặp

Nếu bạn muốn một mốc bắt đầu nhanh, đây là khoảng giá điển hình tại Mỹ cho một dự án hồ bơi chôn dưới đất cơ bản. Đây là ước tính, không phải báo giá. Giá thực tế thay đổi theo loại hồ, kích thước, điều kiện mặt bằng, hạng hoàn thiện và khu vực.

• Hồ bơi lót vinyl (vinyl-liner): khoảng $35.000 đến $70.000
• Hồ bơi sợi thủy tinh (fiberglass): khoảng $45.000 đến $95.000
• Hồ bơi gunite/bê tông (gunite/concrete): khoảng $60.000 đến $135.000
• Hồ bơi lặn (plunge pool) nhỏ: thường ít hơn hồ bơi tiêu chuẩn, nhưng vẫn hay rơi vào khoảng $25.000 đến $60.000+ tùy vật liệu, khả năng tiếp cận và tiện ích

Vì sao có khoảng dao động rộng như vậy? Vì “vỏ hồ” chỉ là một phần của công việc. Việc đào đất, vận chuyển đất, hệ thống ống nước, điện, phần lát bo quanh, hàng rào, thoát nước, giấy phép và các lựa chọn hoàn thiện có thể làm tổng chi phí thay đổi đáng kể.

Nếu bạn vẫn đang cân nhắc loại hồ phù hợp với ngân sách, xem thêm phần so sánh các loại hồ bơi.

Điều gì làm thay đổi giá nhiều nhất

Một số chủ nhà chỉ tập trung vào chiều dài và độ sâu của hồ. Việc đó quan trọng, nhưng không phải là toàn bộ câu chuyện. Đây là các yếu tố làm chi phí tăng/giảm lớn nhất.

1. Loại hồ bơi

Mỗi loại hồ có sự khác nhau về vật liệu, nhân công và chi phí bảo trì.

• Gunite/bê tông (gunite/concrete) thường tốn nhất ban đầu, nhưng mang lại nhiều tự do về hình dáng và lựa chọn hoàn thiện theo yêu cầu. Tìm hiểu thêm về hồ gunite/bê tông.
• Sợi thủy tinh (fiberglass) được sản xuất sẵn tại nhà máy, nên việc lắp đặt có thể nhanh hơn nếu mặt bằng phù hợp. Tuy nhiên, hình dáng và kích thước bị giới hạn nhiều hơn so với bê tông. Tìm hiểu thêm về hồ bơi sợi thủy tinh.
• Hồ lót vinyl (vinyl-liner) thường là lựa chọn có chi phí ban đầu thấp nhất, nhưng tấm lót (liner) sẽ cần thay thế theo thời gian.

2. Kích thước và độ sâu

Hồ càng lớn, càng sâu thường đồng nghĩa với việc phải đào nhiều hơn, dùng nhiều vật liệu hơn, lượng nước nhiều hơn và phần lát bo quanh rộng hơn. Một hình chữ nhật đơn giản thường có giá thấp hơn một kiểu dáng tự do được thiết kế riêng.

3. Sân nhà và khả năng tiếp cận mặt bằng

Đây là nơi nhiều ngân sách bị “bất ngờ”.

• Hàng rào/cổng hẹp có thể đòi hỏi máy móc nhỏ hơn hoặc nhiều công làm thủ công hơn
• Sân dốc có thể cần kè giữ đất hoặc san nền thêm
• Đất nhiều đá có thể làm chi phí đào tăng
• Nước ngầm cao có thể cần xử lý đặc biệt
• Khoảng cách thi công dài hơn cho đường gas, điện hoặc hệ ống nước làm tăng nhân công và vật liệu

4. Mức độ hoàn thiện và các hạng mục phụ

Hồ cơ bản là một “con số”. Hồ có nâng cấp là “một con số khác”.

Những hạng mục thường làm tăng chi phí:

• Phần tràn hồ (spillover) cho spa hoặc bồn tắm nóng
• Bộ gia nhiệt hoặc bộ làm lạnh
• Hệ thống muối (salt system) hoặc hệ điều khiển tự động nâng cấp
• Gạch ốp cao cấp hoặc hoàn thiện bên trong
• Tiện ích nước, tiện ích lửa và nâng cấp hệ thống chiếu sáng
• Khu vực bo quanh lớn hơn, đá lát (pavers) hoặc bê tông nâng cấp
• Lắp lưới che chắn (screen enclosure) ở một số thị trường

5. Chi phí nhân công, giấy phép và kiểm tra tại địa phương

Cùng một hồ bơi có thể có mức giá rất khác nhau ở các vùng khác nhau tại Mỹ. Quy định mã xây dựng địa phương, lệ phí xin phép, nhu cầu của nhà thầu và giá vật liệu đều ảnh hưởng.

Bạn cũng cần tuân thủ quy định xin giấy phép và kiểm tra tại địa phương. Hãy đọc giải thích về giấy phép hồ bơi trước khi bạn ký bất kỳ thỏa thuận nào.

Thông thường gồm những gì, và vì sao nhiều người quên trừ vào ngân sách

Khi một chủ nhà nghe được một con số thấp, câu hỏi đầu tiên nên là: thực sự bao gồm những gì? Một nhà thầu có thể đưa ra mức giá khởi điểm thấp hơn nhưng không tính những hạng mục mà nhà thầu khác lại bao gồm.

Các hạng mục thường được tính trong gói cơ bản:

• Vỏ hồ và phần hoàn thiện nội thất cơ bản
• Thiết bị lọc nước tiêu chuẩn
• Hệ thống ống nước và điện cơ bản cho hệ thống hồ bơi
• Một phần lát bo quanh nhất định
• Khởi động vận hành ban đầu

Các hạng mục thường không được bao gồm đầy đủ trong mức khởi điểm thấp:

• Lệ phí xin phép và yêu cầu kỹ thuật (engineering)
• Nâng cấp hàng rào hoặc cổng theo quy định pháp luật địa phương
• Báo động an toàn cho hồ bơi hoặc các tính năng an toàn khác
• Sửa chữa cảnh quan sau khi thi công
• Sửa chữa cỏ trồng (sod), hệ thống tưới hoặc xử lý thoát nước
• Nâng cấp viền/khuôn ốp (coping), gạch, hoặc phần lát bo quanh
• Bộ gia nhiệt, hệ tự động hóa, hệ muối, nâng cấp đèn chiếu sáng
• Chi phí vận chuyển đi (haul-off) khi điều kiện đào đất khó
• Thay đổi hệ thống điện tiện ích hoặc nâng cấp bảng điện

Cách so sánh nhà thầu thông minh là yêu cầu một bản phạm vi công việc (scope) bằng văn bản, nêu rõ:

1. Kích thước hồ và độ sâu
2. Loại vỏ hồ và phần hoàn thiện bên trong
3. Thương hiệu và model của thiết bị
4. Diện tích bo quanh (deck) và vật liệu
5. Những giấy phép và hạng mục kiểm tra được bao gồm
6. Những phần dọn dẹp, san nền và khôi phục nào được bao gồm
7. Lịch thanh toán và điều khoản thay đổi (change-order)

Hãy lấy tất cả nội dung đó bằng văn bản trước khi đặt cọc. Và chỉ chọn các nhà thầu là có giấy phép, được bảo hiểm và có bảo lãnh (bond) theo yêu cầu. Bạn nên tự xác minh giấy phép, bảo hiểm và bảo lãnh. Đây là một trong những cách tốt nhất để tránh những “bất ngờ” tốn kém.

Để có danh sách kiểm tra nhanh, hãy đọc cách sàng lọc nhà thầu hồ bơi.

Ví dụ ngân sách điển hình để chủ nhà tham khảo

Dưới đây là các ví dụ minh họa, không phải báo giá. Chúng cho thấy phạm vi công việc thay đổi sẽ ảnh hưởng đến giá như thế nào.

Ví dụ 1: hồ bơi gia đình vinyl-liner cơ bản

Một chủ nhà muốn có một hồ bơi chôn dưới đất đơn giản với thiết bị tiêu chuẩn và khu bo quanh ở mức vừa phải. Tổng chi phí thường có thể rơi vào khoảng $35.000 đến $55.000 ở một số thị trường, nhưng các vấn đề tại mặt bằng hoặc yêu cầu theo quy định có thể đẩy lên cao hơn.

Ví dụ 2: hồ bơi sợi thủy tinh tầm trung

Một chủ nhà chọn vỏ hồ bằng sợi thủy tinh, diện mạo gạch ốp đường nước (waterline) ở mức cơ bản, lọc tiêu chuẩn, có lắp bộ gia nhiệt và khu bo quanh vừa phải. Khoảng giá phổ biến có thể là $55.000 đến $85.000 tùy theo kích thước vỏ hồ, khả năng đưa cẩu vào (crane access) và chi phí nhân công tại địa phương.

Ví dụ 3: hồ bơi gunite/bê tông thiết kế riêng

Một chủ nhà muốn hình dáng tự do (freeform), bậc tắm (tanning ledge), nâng cấp hoàn thiện, có thêm không gian bo quanh và hệ thống chiếu sáng tốt hơn. Khoảng giá thực tế có thể là $80.000 đến $135.000+. Các tính năng tùy chỉnh có thể làm tổng chi phí tăng nhanh.

Ví dụ 4: hồ bơi lặn nhỏ (plunge pool)

Một hồ bơi nhỏ có thể tiết kiệm chi phí, nhưng không phải lúc nào cũng ít hơn nhiều như mọi người kỳ vọng. Bạn vẫn phải chi cho việc đào đất, thiết bị, hệ ống nước, điện, giấy phép và các yêu cầu an toàn theo quy định. Nhiều dự án hồ lặn vẫn rơi vào khoảng $25.000 đến $60.000+.

Bài học rất đơn giản: “nhỏ hơn” không có nghĩa là rẻ, và con số quảng cáo thấp có thể bỏ sót các chi phí thực tế của dự án.

Bạn nên làm gì tiếp theo để không bị trả quá cao

Dưới đây là lộ trình thực tế mà hầu hết chủ nhà nên làm.

1. Xác định một khoảng ngân sách thực tế
Chọn mức bạn cảm thấy thoải mái trước khi đi xem/so sánh. Hãy chừa chỗ cho hàng rào, giấy phép và một vài hạng mục nâng cấp có khả năng cao xảy ra.

2. Chọn loại hồ bơi trước
Quyết định này ảnh hưởng đến ngân sách nhiều hơn gần như mọi yếu tố khác. Nếu bạn cần hỗ trợ về chi phí, hãy bắt đầu tại các hướng dẫn chi phí hồ bơi.

3. Trao đổi với nhiều nhà thầu hơn một chút
So sánh ít nhất 2 đến 4 nhà thầu có giấy phép nếu có thể. Hãy yêu cầu mỗi nhà thầu báo giá cùng một phạm vi cơ bản để bạn so sánh công bằng.

4. Tự xác minh năng lực và giấy tờ
Xác nhận nhà thầu có giấy phép, được bảo hiểm và có bảo lãnh (bond) theo yêu cầu. Đừng chỉ dựa vào lời hứa khi bán hàng.

5. Nhận phạm vi và giá bằng văn bản
Đảm bảo đề xuất bằng văn bản thể hiện rõ những gì được bao gồm, những gì bị loại trừ và quy trình thay đổi (change order) hoạt động ra sao.

6. Kiểm tra yêu cầu an toàn và theo quy định
Có thể cần rào chắn hồ bơi, cổng và hệ thống báo động. Hãy xem rào chắn an toàn cho hồ bơi và tuân thủ quy định tại địa phương.

7. Giữ quyền kiểm soát quyết định
Bạn sẽ so sánh báo giá. Bạn là người chọn nhà thầu. Bạn nắm giữ khoản thanh toán cuối cùng cho đến khi hoàn tất đúng phần công việc đã thỏa thuận.

Nếu bạn muốn có cách bắt đầu nhanh hơn, DeepEnd Match có thể giúp bạn được ghép nối với các nhà thầu hồ bơi có giấy phép, được bảo hiểm và có bảo lãnh trong khu vực của bạn. Dịch vụ ghép nối của chúng tôi miễn phí cho chủ nhà. Các nhà thầu trả một khoản phí cố định để tham gia. Bạn không bắt buộc phải thuê bất kỳ ai.

Hướng dẫn liên quan

Tiếp tục đọc Nhận kết quả phù hợp miễn phí với các nhà thầu xây bể bơi được cấp phép gần bạn Tiếp tục đọc Chi phí xây hồ bơi âm đất thực sự là bao nhiêu Miễn phí, không ràng buộc Được ghép phù hợp với thợ xây hồ bơi — miễn phí